房屋居间服务合同

房屋居间服务合同合同编号：__________房屋居间服务合同【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于：2.乙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方提供房屋买卖居间服务；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成本合同。第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找交易对方，并协助甲方与交易对方达成房屋买卖合同。1.2乙方应提供包括但不限于市场调研、房源信息收集、带看房源、协调双方沟通、协助签订房屋买卖合同等专业服务。1.3乙方应协助甲方办理与标的房屋买卖相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第二条居间服务费用2.2服务费支付方式如下：（1）甲方在签署本合同后【时间】内，支付乙方服务费的【比例】；（2）甲方在房屋买卖合同签署后【时间】内，支付乙方剩余的服务费。2.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方开具服务费发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2乙方应对在提供居间服务过程中获得的甲方个人信息和标的房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的【比例】。4.2乙方未按本合同约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋居间服务合同2.房屋买卖合同3.产权过户手续相关文件4.贷款申请相关文件5.服务费支付凭证6.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付服务费：甲方未在规定时间内支付乙方服务费，视为违约。2.乙方未按合同约定提供居间服务：乙方未履行寻找交易对方、协助签订房屋买卖合同等职责，视为违约。3.双方未按合同约定履行保密义务：任何一方泄露合同内容和相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为专业房地产居间服务机构，为甲方提供寻找交易对方、协助签订房屋买卖合同等专业服务。2.标的房屋：指本合同中涉及买卖的房屋。3.交易对方：指甲方购买/出售房屋的对方当事人。4.服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并向甲方追讨已支付的服务费。2.乙方未按约定提供居间服务：甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费。3.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方有意购买/出售房屋，但自行寻找交易对方有困难时。2.甲方对房地产市场不