个人抵押借款协议书

个人抵押借款协议书合同编号：__________个人抵押借款协议书鉴于甲方愿意向乙方借款，并且乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。第二条借款期限2.1本次借款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，其中包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部借款本息。3.2甲方应在每月的还款日前，将还款金额支付至乙方指定的账户。第四条抵押物4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3甲方应在借款合同签订之日起____日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第五条借款的用途5.1甲方应按照约定的用途使用本次借款，不得挪作他用。5.2甲方如有变更借款用途的需求，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金。6.2甲方未按照本协议约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。6.3如甲方违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人抵押借款协议书正本2.甲方名下抵押物的权属证明文件3.抵押登记证明文件4.借款用途证明文件5.还款计划表6.借款合同变更协议（如有）7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.未按约定还款方式和还款期限还款认定：逾期还款超过合同约定的宽限期。2.未按约定用途使用借款认定：借款用途与合同约定不符，未经乙方同意擅自改变。3.抵押物权属纠纷认定：抵押物权属不明确，存在法律纠纷。4.未办理完毕抵押登记手续认定：未在合同约定时间内完成抵押登记。三、法律名词及解释：1.个人抵押借款协议书：个人为借款方，以自身财产作为担保向贷款方借款的书面协议。2.等额本息还款方式：每月偿还固定金额，包含本金和利息，逐年递减。3.等额本金还款方式：每月偿还固定本金，利息随剩余本金减少而减少。4.抵押物：借款方用作借款担保的财产。5.抵押登记：将抵押权人在抵押物上设定的权利登记于相关登记机关的行为。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款解决：提醒甲方尽快还款，协商制定还款计划，必要时依法采取措施追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用借款解决：及时沟通，要求甲方改正，必要时收回借款并要求违约金。3.抵押物权属纠纷解决：通过法律途径解决权属纠纷，必要时更换抵押物。4.未办理完毕抵押登记手续解决：催促甲方尽快办理，必要时依法采取措施确保抵押权有效设立。五、所