冷库商铺租赁合同范本

冷库商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述冷库商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________的冷库商铺出租给乙方。1.2商铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护商铺及公共区域的环境卫生。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的安全保卫工作，确保商铺内的物品安全。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库商铺租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺设施设备清单5.物业管理规定6.商铺平面图二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定时间提供商铺：认定甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：认定乙方违约，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按合同约定使用商铺，擅自改变商铺结构或用途：认定乙方违约，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.乙方未遵守物业管理规定，导致商铺及公共区域环境卫生不合格：认定乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁冷库商铺并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备出现故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。若因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。2.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按应付租金的__%计算。若乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除合同。3.乙方未按合同约定使用商铺：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.乙方未遵守物业管理规定：甲方有权要求乙方承担相应的责任，并要求乙方遵守规定。五、所有应用场景：1.