解除商务楼合同协议书

解除商务楼合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商务楼租赁合同》（以下简称"原合同"），就乙方租赁甲方位于__________________的商务楼事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就解除合同的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商务楼位置：甲方出租给乙方的商务楼位于__________________，建筑面积为____平方米。该商务楼所在建筑物为____层，乙方租赁的楼层为第____层，包括____间办公室、____个会议室、____个公共区域（如走廊、卫生间等）。2.装修情况：乙方承租时，该商务楼已进行了简单装修，包括地面铺设地砖、墙面进行了粉刷、安装了基本的照明设备等。乙方在租赁期间根据自身经营需要，对部分区域进行了二次装修，主要包括隔断的设置、局部墙面的装饰、特定区域的电路改造等，但乙方的装修行为均已事先取得甲方书面同意。3.设备设施：原合同约定商务楼内配备的设备设施包括但不限于电梯____部、中央空调系统、消防设施设备、上下水管道、强弱电线路等。乙方在租赁期间对设备设施进行了正常使用和维护，并根据经营需要自行增添了部分办公设备，如办公桌椅、电脑、打印机等，这些设备设施现均留存于商务楼内。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权监督乙方对商务楼的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。义务保证商务楼在交付乙方使用时符合原合同约定的状态，不存在质量问题及影响乙方正常使用的其他瑕疵。协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，配合乙方办理商务楼的交接手续。2.乙方权利义务权利在本协议约定的期限内，有权按照原合同约定使用商务楼及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。义务按照原合同约定及本协议约定，按时向甲方支付租金、物业费等各项费用。合理使用商务楼及其附属设施设备，不得擅自改变商务楼的结构和用途，不得损坏商务楼及其附属设施设备。如因乙方原因造成商务楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议签订后____日内，将商务楼内属于乙方的物品清理完毕，并将商务楼恢复至原合同约定的交付状态（合理损耗除外）。向甲方提供真实、准确的联系方式，确保在协议履行过程中双方能够及时沟通。三、租金及费用结算1.租金结算：乙方应支付至____年__月__日的租金共计人民币____元。乙方已支付租金人民币____元，剩余未支付租金人民币____元。经双方协商，乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付剩余租金。2.物业费结算：原合同约定的物业费标准为每月每平方米____元，乙方应支付至____年__月__日的物业费共计人民币____元。乙方已支付物业费人民币____元，剩余未支付物业费人民币____元。乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付剩余物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间产生的水电费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并在本协议签订之日起____日内结清。四、保证金退还原合同约定乙方支付给甲方的租赁保证金为人民币____元。在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在本协议签订之日起____日内向乙方无息退还租赁保证金。五、装修补偿经双方协商一致，甲方同意给予乙方装修补偿款人民币____元。该装修补偿款是基于乙方在租赁期间对商务楼进行的二次装修，考虑到装修投入及剩余租赁期限等因素确定的。甲方应在本协议签订之日起____日内向乙方支付装修补偿款。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、物业费、装修补偿款等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未支付费用及违约金，乙方已支付的保证金不予退还。3.若乙方未按照本协议约定的期限将商务楼内属于乙方的物品清理完毕并恢复至交付状态，每逾期一日，应按照租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行清理商务楼内乙方物品，并要求乙方承担因此产生的全部费用。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：____年__月__日乙