房屋居间买卖合同书范文(2024版)

编号：__________房屋居间买卖合同书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋居间买卖合同书范文(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3丙方（居间方）的基本情况第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权情况第三章：房屋交易价格3.1房屋的总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及流程4.4过户费用第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九章：其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理费9.3水电煤等费用承担9.4合同的转让第十章：居间服务费用10.1丙方居间服务费用10.2居间服务费用的支付方式及时间第十一章：税费承担11.1房屋交易涉及的税费11.2税费的承担方式第十二章：双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证12.2乙方陈述与保证12.3丙方陈述与保证第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3贷款合同复印件第十四章：其他14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的修改与补充合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况甲方：（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）地址：（4）联系方式：1.2乙方（买方）的基本情况乙方：（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）地址：（4）联系方式：1.3丙方（居间方）的基本情况丙方：（1）名称：（2）营业执照号码：（3）地址：（4）联系方式：第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置（1）城市：（2）区域：（3）街道：（4）门牌号码：2.2房屋的面积（1）建筑总面积：（2）使用面积：2.3房屋户型（1）房间数量：（2）客厅数量：（3）卫生间数量：（4）其他特殊户型描述：2.4房屋的建筑结构（1）建筑结构类型：（2）建筑层数：（3）建造年份：2.5房屋的产权情况（1）产权性质：（2）产权归属：（3）土地使用权期限：第三章：房屋交易价格3.1房屋的总价（1）房屋成交总价：（2）货币种类：3.2定金（1）定金额度：（2）支付时间：3.3首付款（1）首付款额度：（2）支付时间：3.4贷款金额（1）贷款额度：（2）贷款银行：3.5付款方式及时间（1）付款方式：（2）付款时间：第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间（1）预计交付时间：（2）实际交付时间：4.2房屋交付条件（1）交付条件：（2）交付时应完成的事项：4.3过户时间及流程（1）过户时间：（2）过户流程：4.4过户费用（1）过户费用承担方：（2）过户费用金额：第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证（1）质量保证期限：（2）质量保证内容：5.2房屋瑕疵说明（1）已知瑕疵：（2）未知瑕疵：5.3瑕疵处理方式（1）瑕疵处理方式：（2）处理时间：第六章：违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方违约行为：（2）违约责任承担：6.2乙方违约责任（1）乙方违约行为：（2）违约责任承担：6.3丙方违约责任（1）丙方违约行为：（2）违约责任承担：第七章：争议解决7.1争议解决方式（1）争议解决方式：（2）选择的争议解决机构：7.2争议解决地点（1）争议解决地点：（2）原因：7.3争议解决时效（1）争议解决时效：（2）时效计算方式：第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件（1）合同生效条件：（2）生效时间：8.2合同变更条件（1）合同变更条件：（2）变更程序：8.3合同解除条件（1）合同解除条件：（2）解除程序：第九章：其他约定9.1房屋维修责任（1）维修责任承担方：（2）维修费用承担：9.2物业管理费（1）物业管理费承担方：（2）物业管理费金额：9.3水电煤等费用承担（1）水电煤等费用承担方：（2）费用支付方式：9.4合同的转让（1）合同转让条件：（2）转让程序：第十章：居间服务费用10.1丙方居间服务费用（1）居间服务费用金额：（2）费用支付方式：10.2居间服务费用的支付方式及时间（1）支付方式：（2）支付时间：第十一章：税费承担11.1房屋交易涉及的税费（1）税费名称：（2）税费承担方：11.2税费的承担方式（1）税费承担方式：（2）税费支付时间：第十二章：双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证（1）甲方陈述与保证内容：（2）陈述与保证的准确性：12.2乙方陈述与保证（1）乙方陈述与保证内容：（2）陈述与保证的准确性：12.3丙方陈述与保证（1）丙方陈述与保证内容：（2）陈述与保证的准确性：第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件（1）附件名称：（2）附件份数：13.2房屋买卖合同复印件（1）附件名称：（2）附件份数：13.3贷款合同复印件（1）附件名称：（2）附件份数：第十四章：其他14.1合同的份数（1）合同份数：（2）份数分配：14.2合同的保管（1）合同保管方：（2）保管责任：14.3合同的修改与补充（1）修改与补充的条件：（2）修改与补充的程序：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订后____个月内要求乙方支付额外赔偿金，如乙方未能按时支付，每逾期一日，乙方应支付__%的滞纳金。说明：甲方根据自身需求，在一定时间内要求乙方支付额外赔偿金的权利，以及滞纳金的比例和计算方式。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1如乙方未能按照合同约定的时间支付首付款或贷款金额，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的__%。说明：乙方未能按时支付款项时，甲方有权要求乙方支付违约金的比例，以及违约金的计算方式。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1若丙方在合同履行过程中未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常进行，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的__%。说明：丙方在履行合同过程中未能履行约定的义务时，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金的比例，以及违约金的计算方式。附加条款四：甲方为主导时的特殊约定4.1甲方应在合同签订后__日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件交给乙方。说明：甲方应在合同签订后一定时间内，将房屋相关证件的原件交给乙方，以确保乙方的权益。附加条款五：乙方为主导时的特殊约定5.1乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付定金，定金金额为合同总价的__%。说明：乙方应在合同签订后一定时间内向甲方支付定金，定金的金额以及支付时间。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定6.1丙方应保证其在合同履行过程中的居间服务符合相关法律法规的规定，如因其服务导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方均有权要求丙方承担相应的赔偿责任。说明：丙方在履行居间服务过程中应遵守法律法规，如因其服务导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方均有权要求丙方承担相应的赔偿责任。附加条款七：甲方为主导时的特殊约定7.1甲方应保证房屋在合同签订后的__日内，不存在任何权属争议、租赁、抵押等影响甲方履行合同的情况。说明：甲方应保证房屋在合同签订后一定时间内，不存在任何权属争议、租赁、抵押等影响甲方履行合同的情况。附加条款八：乙方为主导时的特殊约定8.1乙方应按照合同约定的时间支付款项，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的__%。说明：乙方未能按时支付款项时，甲方有权要求乙方支付违约金的比例，以及违约金的计算方式。附加条款九：第三方中介为主导时的特殊约定9.1丙方应按照合同约定的时间完成居间服务，如丙方未能按时完成服务，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的__%。说明：丙方未能按时完成居间服务时，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金的比例，以及违约金的计算方式。附加条款十：甲方为主导时的特殊约定10.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。说明：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，以及修复费用的承担方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.贷款合同复印件4.居间服务协议复印件5.房屋质量检测报告6.房屋现状照片或视频7.产权调查证明8.税费缴纳证明9.付款凭证复印件10.合同双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能提供符合约定的房屋质量未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付款项未能履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：未能按照约定时间完成居间服务未能提供真实、准确的房屋信息未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.居间服务：指中介方为房屋买卖双方提供中介服务，包括信息发布、撮合交易、协助办理过户等。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期履行合同义务的一方按照约定向对方支付的违约金。5.定金：买卖双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：参照合同约定的质量保证条款，由甲方承担修复责任或退还部分款项。2.问题：乙方未能按时支付款项。