委托公证的风险防范措施分析

委托公证的风险防范措施分析摘要：委托公证是国家公证机关的一项常态业务，包括委托书公证和委托合同公证两种形式。然而，在其给当事人带来便利的同时，由于诚信、法律知识欠缺等问题，关于委托公证的纠纷也是不胜枚举。本文就委托公证中的风险及其防范措施进行了分析和探讨。关键词:委托公证；风险；防范一、引言委托公证是国家公证机关的一项常态业务，其在公证机关办理的方式包括委托书公证和委托合同公证两种形式。委托书公证，就是根据委托人的申请，由国家公证机关依法证明委托人授权给受托人，使其能以自己的名义实施某种法律行为的真实性和合法性。委托书公证是一项单方法律行为，当事人仅仅是委托人。委托合同公证，就是由国家公证机关依法证明委托人和受托人之间签订的委托合同的真实性和合法性。委托合同公证是一项双方法律行为，当事人包括了委托人和受托人。近年来，委托公证逐渐走进了人们的视野，成为了一个大众化的名词。委托公证，不仅能够给委托人提供方便，将其从烦琐复杂的房产买卖手续中脱身,同时还能节约交易的成本。然而，由于诚信、法律知识欠缺的问题，关于委托公证的纠纷也是不胜枚举，如何有效地防范委托公证中的风险，已成为广大人民群众热切关心的问题。二、委托公证中委托人的风险1、委托书与委托合同的概念混淆委托书，就是由委托人单方授权给受托人某种权限，使其能以自己的名义实施某种法律行为的书面文件。而委托合同，则是由委托人和受托人之间对某项事务的委托通过协商达成一致后而签订的合同。委托书中委托人授予受托人委托代理权的行为是单方法律行为，仅仅依靠委托人的单方授权就可成立，而并不需要询问受托人的意见或与受托人进行协商；而委托合同中委托人授予受托人委托代理权的行为则是双方法律行为,只有当委托人和受托人经协商后意见达成了一致，委托合同才可成立。作为单方法律行为，委托书并没有涉及到所谓有偿、无偿的问题；而委托合同作为双方法律行为，可以包含有偿的条款，当然也可以是无偿的。而在实际的许多委托公证行为中，由于委托人往往是平民百姓，而受托人往往是某项行业的专业机构，双方在对于委托公证的理解上显然不是同一档次，因此，由于委托人对于委托公证知识的欠缺在加上某些受托机构的恶意诱导，使得委托人在本应办理委托书公证时,由于采用或参考了受托机构的委托书格式及一些内容条款，导致最终将委托书写成了委托合同的形式，从而把本应办理的委托书公证办成了委托合同公证。而该委托合同通常都刻意加强了委托人的义务，淡化了委托人的权利，使得本应占领该代理权授予行为制高点的委托人，权利受到了严重削弱，随之其利益也相应受到了侵害。2、受托人混乱对于委托人与受托机构之间的委托书公证或委托合同公证，由于委托人与受托机构之间通常有居间合同或担保协议存在，因此，委托人将其应当予以信任的主体，即该受托机构作为受托人，才是最合理和明智的。然而在实际的许多委托公证行为中，委托人往往会将受托机构的一些经办手续的业务员也列为受托人，殊不知当这些业务员也被列为受托人之后，就意味着他们都可以独立地代表委托人进行委托事项的办理,而当他们以个人的身份进行越权代理、无权代理等非法行为时,其法律责任并非由已与委托人签订居间合同或担保协议的受托机构承担，而是由该业务员个人承担，这显然极大地增加了委托人相关委托事项的风险，一旦发生某业务员的违法行为，特别是其又潜逃，委托人的损失往往难以得到应有的弥补。另外，由于许多委托事项中涉及的手续办理环节众多，而某些受托机构的业务员又没有明确分工或是按照各道手续的办理环节进行分工，导致其提供的委托书上业务员的名字是排得密密麻麻，本来将业务员个人列为受托人就已增加了委托人的风险，而一旦数量巨大的业务员个人都成为了受托人,显然更是使得委托人为受托人的违法代理行为买单的风险剧增。3、委托事项混乱在许多实际的委托公证行为中，由于委托人的弱势以及专业受托机构的强势，使得进行公证的委托书或委托合同的格式通常都是由受托机构自行拟定。而[1]江晓春.房产委托公证：逃避税收，逃不过风险[N]．海峡财经导报.2007.[2]张林.马玉珍.房产委托公证的风险及其防范[J]．中国公证.2006(11)．[3]唐传舟.通过甄别受托人资格预防底熨封时应被非法利用的可行性[J]．中国公证.2007(05).[4]雷达.房产委托公证的常见误区[J].