预售款专用账户监管协议书

预售款专用账户监管协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于乙方愿意作为甲方项目预售款专用账户的监管方，对预售款进行监管，确保预售款专款专用，保障购房人的合法权益；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就项目预售款专用账户监管事宜达成如下协议：一、监管账户的设立与管理1.1甲方应在项目预售前，向乙方提交预售款专用账户设立申请，并提供相关资料。1.2乙方应在收到甲方提交的资料后，对甲方提供的资料进行审核，审核通过后，乙方应协助甲方在银行设立预售款专用账户。1.3乙方应严格按照本协议约定，对预售款专用账户进行监管，确保预售款专款专用。1.4乙方应定期对预售款专用账户进行审计，并向甲方提供审计报告。二、预售款的收付与监管2.1甲方应按照项目预售方案，向购房人收取预售款，并全部存入预售款专用账户。2.2甲方不得擅自使用预售款专用账户内的资金，如需使用，应提前向乙方申请，并经乙方同意后，方可使用。2.3乙方应对甲方存入预售款专用账户的资金进行监管，确保资金的安全、完整。2.4乙方应在监管过程中，发现甲方有违反本协议的行为，有权要求甲方立即改正，并有权向相关部门报告。三、预售款专用账户的销户与资金划转3.1项目预售结束后，甲方应向乙方提出预售款专用账户销户申请。3.2乙方应在审核通过后，协助甲方办理预售款专用账户的销户手续。3.3预售款专用账户销户后，甲方应按照约定，将剩余资金划转至乙方指定的账户。四、违约责任4.1甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约金额的5%。4.2乙方未按照本协议约定履行监管职责的，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约金额的5%。五、争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目预售款专用账户销户之日止。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的预售款专用账户设立申请及相关资料2.乙方审核通过的账户设立申请资料3.预售款专用账户审计报告4.甲方项目预售方案5.预售款专用账户销户申请6.乙方协助甲方办理销户手续的文件7.预售款专用账户销户后的资金划转证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，擅自使用预售款专用账户内资金的行为。2.乙方未按照本协议约定，对预售款专用账户进行监管的行为。三、法律名词及解释：1.预售款：指购房人按照项目预售方案，向甲方支付的购买项目房产的款项。2.预售款专用账户：指甲方为项目预售款设立，并由乙方进行监管的银行账户。3.违约金：指甲方或乙方违反本协议，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照项目预售方案收取预售款，或未将预售款存入预售款专用账户。解决办法：乙方应监督甲方按照预售方案收取预售款，并确保款项全部存入专用账户。2.问题：甲方擅自使用预售款专用账户内资金。解决办法：乙方应及时发现并制止甲方违规行为，并向相关部门报告。3.问题：乙方未按照本协议约定，对预售款专用账户进行监管。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可向相关部门报告。五、所有应用场景：1.甲