个人住房质押担保借款合同

个人住房质押担保借款合同合同编号：__________个人住房质押担保借款合同【全称】【地址】【联系人】【联系方式】【全称】【地址】【联系人】【联系方式】鉴于甲方愿意以其个人住房作为质押担保，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2甲方同意将贷款用于【说明用途】。1.3贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率【】%。2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按【】还款方式。第三条质押担保3.1甲方将其位于【】的住房（房屋所有权证编号：【】）作为本合同项下的质押担保。3.2甲方应保证该住房的权属清晰，无任何抵押、质押或者法律纠纷。3.3一旦甲方未按本合同约定的还款方式进行还款，乙方有权依法处置该住房，以偿还贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。4.2甲方未按本合同约定的还款方式进行还款，乙方有权依法解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的还款方式进行还款，乙方有权依法追究甲方的违约责任。5.2乙方未按本合同约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（签字/盖章）：【】【】乙方（签字/盖章）：【】【】合同签订日期：【】一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人营业执照副本3.房屋所有权证原件及复印件4.质押担保协议5.还款计划表6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式进行还款，包括但不限于逾期还款、未足额还款、未按时还款等。2.甲方提供的质押物权属出现问题，如存在抵押、质押或者法律纠纷等。3.乙方未按约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请借款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并享有贷款权利的自然人、法人或其他组织。3.质押担保：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式进行还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按约定还款；必要时，可以依法处置甲方提供的质押物。2.问题：甲方提供的质押物权属出现问题。解决办法：乙方应要求甲方提供清晰的权属证明，如无法提供，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款。解决办法：甲方有权依法追究乙方的违约责任，要求乙方按约定提供贷款。五、所有应用场景：1.个人住房购买者在购房时，需要向银行申请按揭贷款。2.个人住房所有者需要在短期内筹集大额资金，选