代为办理房产买卖的委托书

代为办理房产买卖的委托书合同编号：__________一、委托方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________二、受托方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条委托事项1.1委托方委托受托方代为办理房产买卖事宜，包括但不限于：寻找买家、协商买卖价格、签订买卖合同、办理产权过户手续等。1.2受托方应在委托方的指导下，认真履行本委托书约定的各项义务，确保房产买卖事宜的顺利进行。第二条委托期限2.1本委托书的有效期限为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。2.2委托期限届满后，如双方未就续约事宜达成一致，本委托书自动终止。第三条委托费用3.1受托方代为办理房产买卖事宜所需的费用，包括但不限于中介费、税费、过户手续费等，由委托方承担。3.2受托方应向委托方提供正式的费用清单，委托方按清单支付相应费用。第四条权益保障4.1受托方应依法维护委托方的合法权益，确保房产买卖事宜的合法、合规。4.2受托方在代为办理房产买卖事宜过程中，应严格遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第五条保密条款5.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本委托书内容及相关事项。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书约定的义务，导致房产买卖事宜无法顺利进行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________甲方签字（或盖章）：____________________乙方签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.户籍证明原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.税费缴纳凭证原件及复印件7.产权过户手续相关文件原件及复印件8.其他与房产买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付受托方代为办理房产买卖事宜所需的费用，视为违约。2.受托方未按约定时间完成房产买卖事宜，视为违约。3.受托方未依法维护委托方合法权益，导致房产买卖事宜无法顺利进行，视为违约。4.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。5.双方未按约定解决争议，诉诸法律途径，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指将房产出售给受托方的当事人。2.受托方：指代为办理房产买卖事宜的当事人。3.房产：指委托方名下的房地产。4.买卖合同：指委托方与受托方签订的房产买卖协议。5.产权过户手续：指将房产所有权依法转移至受托方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间支付费用。解决办法：催告委托方按约定时间支付费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：受托方未按约定时间完成买卖事宜。解决办法：与受托方沟通，了解原因，协商延期完成；如协商无果，可依法解除合同。3.问题：受托方未依法维护委托方合法权益。解决办法：要求受托方立即纠正违法行为，依法维护委托方权益；如受托方不配合，可依法采取措施追究其责任。4.问题：双方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。解决办法：采取保密措施，限制双方接触涉密信息；如发生泄露，可依法要求赔偿损失。5.问题：双方未能协商解决争议。解决办法：按照合同约定，选择合适的方式解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。五、所有应用场景：1.委托方拟出售房产，寻找买家。2.受托方代为寻找合适买家，协商买卖价格。3.双方签订房产买卖合同。4.受托方代