手房购房协议书范本

手房购房协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且上述房产未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条购房款项用途3.1甲方保证收到的购房款项均用于支付房产交易相关费用，包括但不限于房产过户税费、物业费、水电煤等公共费用。第四条房产过户及交付4.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方完成房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房产移交手续，包括但不限于水、电、煤等公共费用的转移。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若甲方不能按照本协议约定的时间和条件交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完毕的证明文件6.水电煤等公共费用转移的证明文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，视为甲方违约。2.乙方未能按照本协议约定的时间和条件支付购房款项，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指甲方持有的位于__________的房产。4.购房款项：指乙方支付给甲方的用于购买房产的资金。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。2.乙方未能按照约定的时间支付购房款项：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极配合，解决过户手续办理过程中遇到的问题，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下的房产出售。2.乙方愿意购买甲方名下的房产。3