住宅交易协议样本

住宅交易协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条物业描述1.1甲方同意出售的物业位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2物业的权属清晰，甲方为物业的合法所有权人，拥有完全的处置权。1.3乙方同意购买的物业包括房屋及其附属设施和装修装饰。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述物业。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将所有物业相关证件、钥匙等交给乙方。第四条附加条款（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气等公共设施正常使用；（3）物业内部装修完好，家具、家电等设施齐全。4.2如甲方违反本协议第三条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的2%。4.3本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.物业相关证件原件及复印件3.家具、家电清单及保修卡4.物业钥匙5.过户所需的相关税费凭证6.房屋质量检测报告7.装修验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定条件，构成违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现重大问题，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务，如不配合过户、不支付尾款等，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售物业的当事人。2.乙方：指购买物业的当事人。3.物业：指甲方出售的住宅及其附属设施和装修装饰。4.过户：指将物业所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付物业或物业不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方延迟办理过户手续或过户过程中出现重大问题。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.问题：乙方不配合过户或未支付尾款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售住宅给个人。2.个人出售住宅给企事业单位。3.企事业单位出售住宅给个人。4.企事业单位出售住宅给其他企事业单位。5.房产中介机