夫妻共有房产声明

夫妻共有房产声明合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.1该房产位于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房产用途：________________。1.4甲方取得该房产的时间：________________。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2甲方应对该房产的真实性、合法性、有效性承担责任，确保乙方购买后能合法拥有该房产。2.3乙方应按照本合同约定的价格购买该房产，并按照约定的时间支付购房款。2.4甲方应在办理过户手续后将该房产的所有权转移给乙方。2.5双方应共同配合办理房产过户手续，并承担相应的税费。三、房价及支付方式3.1该房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）________________；（2）________________；（3）________________。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理房产过户手续，并承担相应的税费。过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.夫妻共有房产证明2.房屋所有权证3.房屋产权清晰证明4.房产交易税费计算公式5.房屋过户手续指南6.双方身份证明复印件7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买后无法合法拥有该房产，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未配合办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.夫妻共有房产：指婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的房产。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.房产交易税费：指在房产买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。4.过户手续：将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快办理过户手续。如甲方仍不履行，乙方有权依法向法院提起诉讼。2.问题：房产过户过程中产生额外税费。解决办法：双方应按约定承担相应税费，如实际费用与预计费用不符，双方可协商调整支付方式。3.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方发现甲方提供虚假信息后，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.夫妻双方协议出售共有房产。2.夫妻一方同意出