出租房租赁合同书协议书(2024版)

编号：__________出租房租赁合同书协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

出租房租赁合同书协议书(2024版)合同目录第一章：出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式第二章：承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式第三章：租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋结构及面积3.3房屋设施及条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七章：房屋使用及维护7.1承租方的使用权限7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿条款第八章：合同终止及违约责任8.1合同终止条件8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：其他条款10.1宠物政策10.2访客政策10.3保险责任第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁合同补充协议第十二章：双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他说明14.1合同修改及补充14.2合同解除及替代方案合同编号_________第一章：出租方信息1.1出租方名称：填写具体的出租方公司或个人名称。1.2出租方地址：填写出租方的详细地址。1.3出租方联系方式：填写出租方的电话号码、电子邮箱等联系方式。第二章：承租方信息2.1承租方名称：填写具体的承租方公司或个人名称。2.2承租方地址：填写承租方的详细地址。2.3承租方联系方式：填写承租方的电话号码、电子邮箱等联系方式。第三章：租赁房屋信息3.1房屋地址：填写房屋的详细地址。3.2房屋结构及面积：详细描述房屋的结构和面积，包括房间数量、布局等。3.3房屋设施及条件：列出房屋内提供的设施和条件，如家具、家电等。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：填写合同生效的日期。4.2租赁结束日期：填写合同规定的租赁结束日期。4.3租赁续约条款：如有续约条款，详细说明续约的条件和程序。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：填写每月应付的租金金额。5.2租金支付周期：说明租金的支付周期，如每月支付一次。5.3租金支付方式：说明租金的支付方式，如银行转账、现金等。第六章：押金6.1押金金额：填写需支付的押金金额。6.2押金退还方式及时间：详细说明押金的退还方式和时间，如合同结束后的多少天内无损坏退还。第七章：房屋使用及维护7.1承租方的使用权限：详细说明承租方对房屋的使用权限，如是否可以转租、是否可以进行装修等。7.2房屋维护责任：明确出租方和承租方在房屋维护方面的责任，如谁负责维修家电、谁负责维修房屋设施等。7.3房屋损坏赔偿条款：详细说明房屋损坏时的赔偿条款，如损坏赔偿标准、赔偿程序等。第八章：合同终止及违约责任8.1合同终止条件：详细说明合同终止的条件，如承租方未按时支付租金、出租方需收回房屋等。8.2违约责任：明确双方在合同执行过程中的违约责任，如违约金、赔偿金额等。第九章：争议解决9.1争议解决方式：说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2仲裁或诉讼地点及法院：明确仲裁或诉讼的地点及法院，如仲裁委员会或某一人民法院。第十章：其他条款10.1宠物政策：详细说明关于宠物饲养的政策，如是否允许饲养宠物、宠物种类限制等。10.2访客政策：说明访客的相关规定，如访客的停留时间、安全要求等。10.3保险责任：明确双方在保险方面的责任，如房屋保险、人员安全保险等。第十一章：附件11.1房屋照片：附上房屋的照片，以证实房屋的实际情况。11.2租赁合同补充协议：如有补充协议，附上协议文件。第十二章：双方签字12.1出租方签字：出租方负责人签字。12.2承租方签字：承租方负责人签字。第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：填写合同生效的日期。第十四章：其他说明14.1合同修改及补充：说明合同在执行过程中的修改和补充方式。14.2合同解除及替代方案：详细说明合同解除的条件和替代方案。签字日期：____年__月__日出租方（甲方）：（签字）承租方（乙方）：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行维修、保养或改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。2.甲方应确保房屋及设施的安全性，定期进行安全检查，并及时维修或更换存在安全隐患的设施。3.甲方应在合同期内保持房屋的整洁和卫生，定期进行清洁，并提供适当的垃圾处理设施。4.甲方应提供房屋内的基本家具和家电，并确保其正常使用。如有损坏，甲方负责维修或更换。5.甲方不得干涉乙方的私人生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。6.甲方应确保房屋符合当地的相关规定，如房屋安全、卫生、环保等标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施，但需合理使用，并妥善保管。2.乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金。3.乙方不得擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋，不得将房屋用于非法用途。4.乙方应合理使用房屋内的家具和家电，如有损坏，乙方负责维修或更换。5.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得擅自改变房屋的结构和设施。6.乙方有权提出对房屋的合理改进建议，并通知甲方进行维修或更换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的资质和经营许可，并遵守相关法律法规。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，并提供相关的咨询服务。3.第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并协助解决合同执行过程中的争议和问题。4.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和合同内容，不得泄露给无关方。5.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。6.第三方中介在合同执行过程中如存在过错或疏忽，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同补充协议3.房屋设施清单4.租金支付记录5.维修和保养记录6.保险单据7.乙方的身份证明文件8.第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未合理使用房屋及设施3.乙方擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋4.乙方未保持房屋的整洁和卫生5.乙方擅自改变房屋的结构和设施6.甲方未提供合同约定的家具和家电7.甲方未确保房屋的安全性8.甲方未按约定时间维修或更换损坏的设施9.第三方中介未保密甲乙双方的个人信息和合同内容10.第三方中介未协助解决合同执行过程中的争议和问题三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的乙方，有权按照合同约定使用和享受房屋。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用和享受房屋。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成合同签订和履行的中介机构。6.合同生效：指合同双方达成协议，并开始履行的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，催缴租金，必要时可采取法律手段。2.乙方未合理使用房屋及设施：及时与乙方沟通，要求其合理使用，并解释不合理使用的后果。3.乙方擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋：立即与乙方沟通，要求其停止违约行为，并采取法律手段维护权益。4.乙方未保持房屋的整洁和卫生：及时与乙方沟通，要求其保持房屋整洁，并解释不整洁的后果。5.乙方擅自改变房屋的结构和设施：立即与乙方沟通，要求其恢复房屋原状，并采取法律手段维护权益。6.甲方未提供合同约定的家具和家电：立即与甲方沟通，要求其提供或修复家具和家电。7.甲方未确保房屋的安全性：立即要求甲方进行安全检查和维修，并解释不安全可能导致的后果。8.第三方中介未保密甲乙双方的个人信息和合同内容：立即与中介沟通，要求其保守秘密，并解释泄露信息的后果。9.第三方中介未协助解决合同执行过程中的争议和问题：立即与中介沟通