咨询管理公司地下室租赁协议

咨询管理公司地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的地下室使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方地下室用于__________，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其拥有使用权的地下室出租给乙方使用，地下室详细地址为：__________，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离地下室，并将地下室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务1.甲方应保证地下室的结构安全，确保乙方在使用过程中的安全。2.乙方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和用途，不得将地下室转租给第三方。3.乙方应在租赁期内自行承担地下室的水、电、物业管理等费用。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用地下室从事违法活动。第五条违约责任1.一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.一方未履行或者不完全履行本协议项下的义务，导致对方遭受损失的，应赔偿对方的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室租赁合同2.租赁标的物照片3.租赁面积测量报告4.租金支付证明5.保险单据6.乙方经营许可证复印件7.甲方授权书8.地下室结构安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同，未保证地下室结构安全，导致乙方损失的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或擅自改变地下室结构和用途，或转租给第三方的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的取得方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复，如有必要，双方协商解决。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决，必要时可通过法律途径解决。3.擅自改变地下室用途：立即终止合同，并要求乙方恢复地下室原状，赔偿损失。4.转租给第三方：立即终止合同，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。五、所有应用场景：1.企业办公场地不足，租赁地下室作为办公使用。2.