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文档简介
咨询管理公司地下室租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________的地下室使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方需要租赁甲方地下室用于__________,双方经过友好协商,就租赁事宜达成如下协议:第一条租赁标的甲方同意将其拥有使用权的地下室出租给乙方使用,地下室详细地址为:__________,租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离地下室,并将地下室恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务1.甲方应保证地下室的结构安全,确保乙方在使用过程中的安全。2.乙方应合理使用地下室,不得擅自改变地下室的结构和用途,不得将地下室转租给第三方。3.乙方应在租赁期内自行承担地下室的水、电、物业管理等费用。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用地下室从事违法活动。第五条违约责任1.一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。2.一方未履行或者不完全履行本协议项下的义务,导致对方遭受损失的,应赔偿对方的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.地下室租赁合同2.租赁标的物照片3.租赁面积测量报告4.租金支付证明5.保险单据6.乙方经营许可证复印件7.甲方授权书8.地下室结构安全检测报告二、违约行为及认定:1.甲方违反租赁合同,未保证地下室结构安全,导致乙方损失的,认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,或擅自改变地下室结构和用途,或转租给第三方的,认定为乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁标的物使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁标的物的使用权的取得方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金:指一方违约时,按照约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.地下室设施损坏:及时通知甲方,甲方负责修复,如有必要,双方协商解决。2.租金支付纠纷:查看合同条款,按照约定解决,必要时可通过法律途径解决。3.擅自改变地下室用途:立即终止合同,并要求乙方恢复地下室原状,赔偿损失。4.转租给第三方:立即终止合同,并要求乙方支付违约金,赔偿损失。五、所有应用场景:1.企业办公场地不足,租赁地下室作为办公使用。2.
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