个人售房全权代理委托

个人售房全权代理委托合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（代理人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条委托事项（1）寻找买家并进行洽谈；（2）协助甲方与买家签订房屋买卖合同；（3）办理房产交易过户手续；（4）协助甲方收取房款；（5）办理与房产出售相关的其他事宜。1.2乙方应全力以赴，按照甲方的要求代理事务，并确保交易过程的顺利进行。第二条代理权限2.1乙方为甲方的全权代理人，有权代表甲方处理房产出售事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理过户手续等。2.2乙方在代理过程中所做出的所有决定，均视为甲方的真实意愿，甲方应予以认可。第三条代理费用3.1乙方代理甲方出售房产，应收取代理费人民币【】元。3.2代理费的支付方式如下：（1）在房屋买卖合同签订后，甲方支付乙方代理费的50%；（2）在房产过户手续办理完毕后，甲方支付乙方剩余的代理费。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露信息外，双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非经双方协商一致。5.2合同终止后，乙方应将代理过程中产生的所有文件、资料交还甲方，并协助甲方处理与房产出售相关的后续事宜。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式如下：（1）违约方应支付给对方违约金，违约金为合同总金额的【】%；（2）违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（卖方）：签字（或盖章）：_______________日期：________________乙方（代理人）：签字（或盖章）：_______________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋买卖合同模板5.代理费用支付凭证6.房产过户相关资料7.保密协议8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费，或支付金额不足。2.甲方未按照约定提供房产相关信息，导致交易无法进行。3.乙方未按照甲方要求寻找买家，或未能成功促成交易。4.乙方未按照约定时间办理房产过户手续。5.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。6.任何一方单方面变更、解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指被甲方委托处理房产出售事宜的代理人。3.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.保密信息：指合同履行过程中涉及的甲方商业秘密、个人隐私等信息。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买家洽谈困难：积极沟通，了解买家需求，调整销售策略。2.过户手续复杂：提前了解当地房产过户政策，准备齐全相关资料，寻求专业律师协助。3.代理费用争议：双方按照合同约定支付代理费，如有争议，友好协商解决。4.保密信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议，如有泄露，依法维权。5.合同履行过程中其他问题：及时与乙方沟通，共同协商解决，必要时寻求法律支持。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，无暇顾及