不动产买卖授权委托书

不动产买卖授权委托书合同编号：__________一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3受托方联系人：2.4受托方联系电话：三、授权事项（1）查询、了解相关不动产的市场行情、交易条件等信息；（2）选定合适的标的物业，进行实地查看、评估；（3）与出卖方进行谈判，协商买卖合同条款；（4）签订不动产买卖合同；（5）办理合同登记、产权过户等手续；（6）办理支付购房款项、收取房产证等相关事宜。3.2委托方承诺，对受托方在办理上述事项过程中所作出的所有决定予以认可，并承担相应的法律责任。四、授权期限4.1本合同的有效期自签订之日起至______年______月______日止。4.2如委托方需延长本合同的有效期，应提前______天书面通知受托方。五、费用及报酬5.1受托方在办理本合同项下事务过程中所发生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由委托方承担。5.2受托方应按委托方的要求，向其开具合法、有效的发票。5.3受托方完成本合同项下事项后，委托方应支付给受托方人民币______元作为报酬（税前）。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（如有附件，请在此列明）委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产买卖合同2.购房首付款凭证3.房产证复印件4.买卖双方身份证明复印件5.授权委托书6.购房贷款相关文件7.物业交割单8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.受托方未按约定时间完成购房手续，视为违约。3.双方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.双方未按约定时间支付违约金或赔偿损失，视为违约。5.任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.授权委托书：指委托方授权受托方办理不动产买卖事宜的书面文件。3.购房款项：指购买不动产所需支付的货币资金。4.房产过户：指将不动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未能按约定时间完成购房手续。解决办法：双方协商延长合同有效期，或委托方自行完成相关手续。2.问题：委托方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：受托方催告委托方支付，如仍未支付，可解除合同并追究违约责任。3.问题：购房过程中出现额外费用。解决办法：双方协商分担，或按照合同约定承担。4.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同前往相关部门，加急办理或咨询专业人士。5.问题：泄露对方敏感信息。解决办法：违约方承担违约责任，向受损方赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人购买不动产，委托朋友或亲属代为办理手续。2.公司购买不动产，委托员工或专业机构代为办理手续。