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文档简介

宅基地房屋转让简单协议书合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：身份证号：住址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号：住址：联系电话：第一条房屋描述1.2房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条转让价格2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价款为人民币____元整（大写：____________________________元整），上述价款支付方式、期限等详见附件二。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的价款支付时间、方式支付转让价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：签字/盖章：日期：乙方（受让方）：签字/盖章：日期：附件一：房屋具体位置、面积、结构等描述附件二：转让价款支付方式、期限等描述一、附件列表：1.附件一：房屋具体位置、面积、结构等描述2.附件二：转让价款支付方式、期限等描述二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的所有权，导致房屋存在权利瑕疵。2.甲方未能在约定时间内交付房屋。3.乙方未按照约定的价款支付时间、方式支付转让价款。4.双方未按照约定履行合同义务，导致房屋过户手续未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民建设住宅的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价款：指甲方将其房屋转让给乙方所要求的货币对价。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记手续复杂，解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.房屋实际状况与约定不符，解决办法：甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。3.乙方拖延支付转让价款，解决办法：乙方应按照本协议约定的价款支付时间、方式支付转让价款。4.合同履行过程中发生争议，解决办法：双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地房屋所有权人，愿意将房屋转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方拥有的宅基地房屋，并按照约定支付转让价

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