购房协议书范文

购房协议书范文合同编号：__________购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方房屋附属设施：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付购房款人民币__________元整；（3）剩余款项乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照迟延支付的金额每天支付__________%的违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权转移受到阻碍的，甲方应当承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则乙方应支付违约金。4.3双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用，共同承担房屋及附属设施的维修费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋及附属设施维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能保证房屋所有权转移的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权利瑕疵的，视为甲方违约。4.双方未按照约定维护房屋及附属设施的正常使用，导致损失的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。2.定金：指乙方为保证履行购房协议而支付给甲方的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的迟延履行违约行为的经济赔偿。4.过户费用：指双方在办理房屋所有权转移过程中产生的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付所产生的费用。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因延迟支付所产生的费用。3.房屋所有权转移受到阻碍：解决办法：双方应共同协商解决所有权转移问题，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.房屋及附属设施损坏：解决办法：双方共同承担维修费用，如有争议，可以协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋，并按照约