音乐学校食堂租赁协议

音乐学校食堂租赁协议合同编号：__________音乐学校食堂租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于上述地址的食堂物业租赁给乙方使用，乙方接受甲方的食堂物业。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币______元，租金总计为人民币______元。2.2乙方应按月向甲方支付租金，每月底前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁食堂物业仅用于从事音乐学校食堂经营业务。3.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变食堂用途。第四条维修及保养4.1甲方负责食堂物业的基本设施设备的维修及保养，确保食堂物业的正常使用。4.2乙方应合理使用食堂物业，并负责日常的清洁和维护。第五条保险5.1乙方应按期办理食堂物业的保险手续，并将保险单据交甲方备案。5.2乙方应确保保险金额足以赔偿可能发生的损失，并在保险合同中明确甲方的权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第七条解除协议7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。7.2经双方协商一致，可以提前解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.食堂物业所有权证明2.食堂物业使用权证明3.食堂物业平面图4.食堂物业维修及保养记录5.食堂物业保险单据6.乙方经营许可证7.乙方营业执照8.甲方授权书（如有）9.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定使用食堂物业，属于违约行为。3.甲方未按约定维修及保养食堂物业，属于违约行为。4.甲方未按约定提供食堂物业，属于违约行为。5.任何一方未履行本协议项下的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁食堂物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用食堂物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用食堂物业的时间范围。5.违约行为：指未履行协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用食堂物业。解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定使用食堂物业。3.问题：食堂物业设施设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，确保食堂物业的正常使用。4.问题：乙方提前解除协议。解决办法：双方协商一致，根据实际情况办理解除手续。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.音乐学校需要租赁食堂供学生用餐。2.食堂所有者希望将食堂物业出租获得收益。3.双方就食