棚户区安置房买卖合同

棚户区安置房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等影响本次交易的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2双方应自签署《物业交接单》之日起，按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋现状照片5.物业交接单6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的合法所有权的，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款的，属于违约行为。3.双方未按本合同约定履行各自的权利义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.棚户区：指城市中老旧、破败、不利于城市规划和居民生活的区域。2.安置房：指政府为解决棚户区居民住房问题，建设的用于安置棚户区居民的住房。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在交付和过户过程中，如出现房屋权属纠纷，应立即停止交易进程，并寻求法律途径解决。2.乙方拖延支付房款：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需文件，并共同跟进过户手续的办理进度。五、所有应用场景：1.城市更新项目