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文档简介
棚户区安置房买卖合同合同编号:__________合同各方当事人:甲方(出卖人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买受人):__________地址:__________联系方式:__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权证号为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等影响本次交易的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意,上述房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元整,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《物业交接单》。3.2双方应自签署《物业交接单》之日起,按照中国的相关法律法规,办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款,否则甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规,按照诚实信用原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋现状照片5.物业交接单6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未保证对房屋的合法所有权的,属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款的,属于违约行为。3.双方未按本合同约定履行各自的权利义务的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.棚户区:指城市中老旧、破败、不利于城市规划和居民生活的区域。2.安置房:指政府为解决棚户区居民住房问题,建设的用于安置棚户区居民的住房。3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋权属纠纷:在交付和过户过程中,如出现房屋权属纠纷,应立即停止交易进程,并寻求法律途径解决。2.乙方拖延支付房款:甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢:双方应积极提供所需文件,并共同跟进过户手续的办理进度。五、所有应用场景:1.城市更新项目
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