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文档简介
最简单的门面房租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面房一间,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述门面房,并按照双方约定的条款进行租赁。经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的门面房位于__________(地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2租赁物包括:__________(具体设施、设备等)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金,计算方式按实际租赁天数折算。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏、无欠租等情形后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求,确保租赁物的结构安全、设施设备正常运行。5.2甲方应负责办理租赁物的水、电、燃气等公共事业接入手续,并将相关费用承担至租赁期满。5.3租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、设施设备。6.2乙方应在租赁期间依法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法活动。6.3租赁期间,乙方应自行承担租赁物的水、电、燃气等公共事业费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同应支付租金的__________%。7.3甲方未按照本合同约定提供租赁物的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同应支付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.租赁物验收报告6.水、电、燃气等公共事业费用缴费凭证7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物或不符合租赁物要求的,构成违约。2.乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物的,构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务的,构成违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方提供的供承租方使用的房屋及其附属设施和设备。4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方可以催告乙方支付租金,逾期未付的,可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题:甲方未按约定提供租赁物。解决办法:乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题:租赁物损坏或需要维修。解决办法:甲方
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