2024版不动产财产租赁合同

编号：__________2024版不动产财产租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版不动产财产租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3法律法规的适用1.4合同的解释和修改第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和条件2.3租赁物的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和终止第四章：租金4.1租金的金额和支付方式4.2租金的调整和计算方式4.3租金支付的迟延和违约金第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和限制5.2租赁物的维护和保养责任5.3承租人对租赁物的改善和增设第六章：保险6.1保险的购买和保险金额6.2保险事故的处理和赔偿第七章：维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的日常维护和保养第八章：合同的转让和继承8.1合同的转让条件8.2合同的继承规定第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的解决方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁和诉讼的适用第十一章：合同的终止和解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的程序和后果第十二章：附件12.1租赁物的相关文件12.2租赁合同的补充协议第十三章：其他约定13.1租赁物的交付和验收13.2合同的变更和解除13.3双方的其他约定第十四章：附则14.1合同的生效和终止日期14.2合同的副本和正本14.3合同的修订历史记录合同编号2024BL001第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的权属和经营管理。承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物，并支付租金。1.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的解释和修改本合同的解释和修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于____________，总面积为____________平方米。2.2租赁物的现状和条件租赁物现状为____________，交付时应符合____________的条件。2.3租赁物的使用性质租赁物主要用于____________，不得用于____________。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间租赁开始时间为____________，结束时间为____________。3.2租赁期限的延长和终止租赁期限如需延长，承租方应提前____________个月书面通知出租方。双方另有约定的，从其约定。租赁期满后，承租方应按照合同约定将租赁物返还出租方。第四章：租金4.1租金的金额和支付方式租金为每月____________元，支付方式为____________。4.2租金的调整和计算方式租金调整方式为____________，计算方式为____________。4.3租金支付的迟延和违约金承租方迟延支付租金的，应支付违约金，违约金为____________。第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和限制承租方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护和保养责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3承租人对租赁物的改善和增设承租方如需对租赁物进行改善或增设设施，应提前____________个月书面通知出租方，并经出租方同意。第六章：保险6.1保险的购买和保险金额承租方应购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险事故的处理和赔偿保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。保险赔偿不足的部分，由承租方承担。第八章：合同的转让和继承8.1合同的转让条件承租方如需将合同权益全部或部分转让给第三方，应提前____________个月书面通知出租方，并经出租方同意。8.2合同的继承规定合同期满后，承租方的合法权益依法继承给其合法继承人。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租人的违约行为承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。9.3违约责任的解决方式违约责任争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议的解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁和诉讼的适用双方同意，仲裁或诉讼应在中国进行，适用中国法律。第十一章：合同的终止和解除11.1合同终止的条件合同终止的条件为：____________。11.2合同解除的程序和后果合同解除应按照合同约定的程序进行，解除后的后果按照合同约定处理。第十二章：附件12.1租赁物的相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、使用权证明等。12.2租赁合同的补充协议补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章：其他约定13.1租赁物的交付和验收租赁物的交付和验收应按照合同约定的程序进行。13.2合同的变更和解除合同的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3双方的其他约定双方的其他约定如下：____________。第十四章：附则14.1合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年，自合同生效之日起计算。14.2合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录合同修订历史记录如下：____________。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期满前________个月内向乙方提出购买租赁物的优先权利。乙方应在接到甲方购买通知后________天内给出答复。若乙方同意出售，双方应就交易价格、付款方式等事项进行协商。2.甲方经营权甲方有权在租赁期内对租赁物进行经营活动，但需确保经营活动符合当地法律法规及租赁物的使用性质。如甲方拟改变租赁物的使用性质，应提前________个月书面通知乙方，并经乙方同意。3.甲方维修责任除乙方原因导致的损坏外，甲方负责租赁期间租赁物的正常维护和保养。租赁期满后，甲方应确保租赁物处于正常使用状态，否则乙方有权要求甲方进行修复或支付相应的维修费用。4.甲方变更权甲方有权在租赁期内变更租赁物的所有权或使用权。如甲方变更所有权或使用权，应提前________个月书面通知乙方，并确保新所有权人或使用权人继续履行本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方改善和增设设施乙方如需对租赁物进行改善或增设设施，应提前________个月书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应在________个月内完成改善或增设设施，并承担相关费用。2.乙方转租权乙方有权将租赁物部分或全部转租给第三方。但需提前________个月书面通知甲方，并确保第三方遵守本合同的约定。如第三方违反本合同，乙方应承担相应责任。3.乙方提前终止权乙方有权在租赁期内提前终止本合同，但需支付甲方提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的________%。4.乙方使用限制乙方不得将租赁物用于非法用途或违反租赁物的使用性质。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，包括但不限于租赁物的交付、租金收取、维修保养等。中介费用由甲方和乙方协商确定，并按约定方式支付。2.第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的原因导致租赁合同履行不符合约定，第三方中介应承担相应赔偿责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在业务过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应法律责任。4.第三方中介的退出机制如第三方中介未能履行合同义务或严重违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介立即退出，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的所有权证明2.租赁物的使用权证明3.租赁物的现状和条件报告4.租赁物的维修和保养记录5.租金支付记录6.租赁物的相关照片和视频资料7.租赁合同的补充协议8.第三方中介的资质证明和授权书9.保险单据10.租赁物的交付和验收报告11.租赁物的转租协议12.租赁物的变更协议13.合同终止和解除的书面通知14.争议解决的仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能按照约定交付租赁物未能按照约定提供租赁物的使用权未能履行维修和保养义务提前终止合同或变更所有权或使用权未通知乙方2.承租方违约行为未能按照约定支付租金未能按照约定使用和经营租赁物未能履行改善和增设设施的义务未经甲方同意转租租赁物3.第三方中介违约行为未能履行协调义务导致合同履行不符合约定泄露甲方和乙方相关信息未能保密中介费用收取情况未能按照约定退出机制履行义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁物的使用和经营权，并按约定支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方进行租赁交易的中介机构或个人。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和经营租赁物。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方通过法院提起的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付和验收问题解决办法：双方应共同进行交付和验收，填写验收报告，确认租赁物的状况。2.租金支付迟延解决办法：催告迟延支付的一方按时支付，必要时可依法采取诉讼或仲裁措施。3.租赁物使用和经营问题解决办法：双方应遵守合同约定的使用和经营范围，如有变更应协商一致。4.维修和保养责任争议解决办法：按照合同约定确定维修和保养