养殖土地转租租赁合同范本

养殖土地转租租赁合同范本合同编号：__________养殖土地转租租赁合同甲方（转租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（租赁方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的养殖土地，并愿意将其转租给乙方进行养殖经营；乙方愿意租赁甲方的养殖土地，进行养殖经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条养殖土地基本情况1.1甲方拥有的养殖土地位于__________（地址），占地面积约为__________平方米。1.2甲方保证其对上述土地享有合法使用权，有权将其转租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的届时市场价格优先续租__________年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年的__________月__________日前，将当年的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第四条养殖经营范围4.1乙方在租赁土地上进行养殖经营，经营范围包括但不限于__________（列举具体经营项目）。4.2乙方应遵守国家关于养殖业的法律法规，确保养殖活动符合环保要求，不对周边环境造成污染。4.3乙方不得在租赁土地上进行非法经营活动，不得改变土地用途。第五条双方的权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对养殖土地的正常使用，不得干涉乙方的养殖经营活动。5.2甲方应负责维修、保养租赁土地及附属设施，确保其正常使用。5.3乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及附属设施。5.4乙方应按约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（租赁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方营业执照副本3.养殖经营范围批准文件4.环保审查合格证明5.租赁土地现状照片6.附属设施清单7.租金支付凭证8.养殖土地转租租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地使用权证明干涉乙方养殖经营活动未履行维修、保养义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金非法经营或改变土地用途损害土地及附属设施3.违约行为认定：依据合同条款和国家相关法律法规进行认定违约方应承担相应赔偿责任双方可通过协商或司法途径解决争议三、法律名词及解释：1.养殖土地转租租赁合同：指甲方将其合法拥有的养殖土地转租给乙方，乙方支付租金并从事养殖经营的合同。2.转租方：指拥有养殖土地并将其转租给他人的一方。3.租赁方：指承租养殖土地进行养殖经营的一方。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指合同规定的乙方使用养殖土地的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时提供土地使用权证明双方协商解决或依法申请土地管理部门处理2.租金支付纠纷：明确租金支付时间和方式保留支付凭证，定期对账3.养殖活动不符合环保要求：加强环保意识培训按环保法规进行整改4.设施损坏维修：明确维修责任和期限及时通知甲方或约定的维修服务方进行维修5.非法经营或改变土地用途：严格按照合同约定的经营范围操作甲方有权终止合同，并要求乙