房屋抵押合同简短

房屋抵押合同简短合同编号：__________甲方（抵押人）：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：乙方（抵押权人）：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于：现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物名称：_______。1.2抵押物位置：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.3抵押物面积：_______平方米。1.4抵押物所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条贷款的金额、期限及用途2.1贷款金额：人民币_______元（大写：_______元整）。2.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3贷款用途：_______。第三条贷款的利率、还款方式及还款日期3.1贷款利率：按_______利率执行。3.2还款方式：_______。3.3还款日期：_______。第四条抵押物的担保4.1甲方将抵押房产抵押给乙方作为贷款的担保。4.2在甲方未按第二条约定偿还贷款本息之前，乙方对抵押房产拥有优先受偿权。4.3甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法申请拍卖或变卖抵押房产，优先受偿贷款本息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。6.2乙方未按第三条约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（盖章）乙方（抵押权人）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方贷款许可证复印件5.贷款合同条款明细表6.抵押房产评估报告复印件7.合同双方授权代表身份证复印件8.还款计划表9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方未经乙方同意处分抵押房产4.乙方未按约定时间提供贷款5.乙方未按约定利率提供贷款6.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押财产优先受偿权的债权人。3.贷款：指债务人向债权人借款并约定的还款金额。4.利率：指借款期间借款人支付给债权人的利息比率。5.违约金：指债务人未履行合同义务时支付给债权人的赔偿金。6.抵押房产：指债务人提供给债权人作为债务担保的房地产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产，优先受偿贷款本息及违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息及违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损失。3.问题：甲方未经乙方同意处分抵押房产。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的一切损失。4.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。5.问题：乙方未按约定利率提供贷款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承