绵阳市交通枢纽租赁合同

绵阳市交通枢纽租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于绵阳市的交通枢纽物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的交通枢纽物业，并按照约定的条款和条件使用该物业。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于绵阳市__________路__________号，交通便利，具体面积、用途和物业状况详见附件一。1.2乙方向甲方租赁上述物业的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签署新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。三、使用及维修3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途、结构和外观。3.2乙方应妥善保管和使用租赁物业，并负责日常的维护和维修。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3在租赁期限内，甲方负责对物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本合同。4.3租赁期满后，本合同自动终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括但不限于物业的面积、结构、用途、设施等。）附件二：租赁物业照片（此处附上租赁物业的照片，以直观展示物业的实际状况。）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况物业的面积、结构、用途、设施等详细信息。2.附件二：租赁物业照片展示物业实际状况的照片。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金。认定标准：乙方逾期支付租金超过一个月。2.乙方未按照约定使用租赁物业。认定标准：乙方使用物业的方式与约定的用途不符。3.甲方未按照约定提供租赁物业。认定标准：甲方未能在约定时间内交付或维持物业的正常使用状态。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁并使用物业的一方。3.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。4.租赁期限：乙方租赁物业的时间段。5.违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以书面形式催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方并承担维修费用；如系甲方责任，甲方应承担维修费用。3.问题：甲方未能按时提供或维护物业。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决物业问题。五、所有应用场景：1.场景：绵阳市某企业需要租赁交通枢纽附近的办公场地。适用：本合同适用于该企业与物业所有者之间租赁交通枢纽物业的情况。2.场景：个人租户需要租赁交通枢纽附近的商铺经营。