创意设计办公租赁合约

创意设计办公租赁合约合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、租赁地址及面积1.1乙方出租给甲方的办公场所位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁的办公场所仅限于合法用途，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方账户。逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。五、维修及保养5.1乙方负责租赁期间的物业维修及保养，确保甲方正常使用。5.2因甲方使用不当导致设施损坏的，乙方有权要求甲方承担维修费用。六、保险6.1甲方应自行办理租赁场所的财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2甲方不得以任何理由要求乙方承担保险费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同违约金为应付租金的__________%。八、合同的变更、解除和终止（1）甲方累计欠付租金超过__________个月；（2）甲方未经乙方同意，改变租赁场所用途；（3）甲方违反本合同其他条款，严重损害乙方利益；（4）法律法规规定或双方协商一致解除本合同。8.2合同解除或终止后，甲方应立即搬离租赁场所，并支付乙方因此产生的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方物业所有权证明文件2.甲方公司营业执照副本3.甲方公司法定代表人身份证明4.租赁场所平面图5.物业维修及保养合同6.保险单据7.租金支付证明文件8.违约金计算公式说明9.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方累计欠付租金超过三个月，视为违约。2.甲方未经乙方同意，改变租赁场所用途，视为违约。3.甲方违反本合同其他条款，严重损害乙方利益，视为违约。4.法律法规规定或双方协商一致解除本合同。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，租赁乙方物业的一方。2.出租方：指乙方，提供物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。5.押金：指甲方为保证履行合同向乙方支付的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：提醒甲方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.甲方改变租赁场所用途：立即制止，并要求甲方恢复原状，违约金按约定支付。3.设施损坏：乙方负责维修，维修费用由甲方承担。4.保险购买：提醒甲方购买，确保保险覆盖整个租赁期间。5.争议解决：协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为创业公司、中小企业，需要租赁办公