在建房产转让合同

在建房产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方为具备购房资格并愿意购买甲方持有的房产项目权益的法人或其他组织；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意订立本合同，以明确双方在房产项目转让过程中的权利义务。第一条转让房产项目权益1.1甲方同意将其持有的房产项目权益部分或全部转让给乙方，乙方同意购买甲方持有的房产项目权益。1.2甲方保证其对转让的房产项目权益拥有完全、有效的处置权，且不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。1.3乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方持有的房产项目权益。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付转让价格：（1）在本合同签订之日起______日内，乙方支付人民币______亿元作为定金；（2）自定金支付完毕之日起______日内，乙方支付剩余的转让价格。2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的万分之______作为滞纳金。第三条房产项目权益的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房产项目的相关文件、资料、权益等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向相关政府部门申请办理房产项目权益的过户手续。3.3甲方应给予乙方必要的协助，确保房产项目权益的过户顺利进行。第四条合同的解除和终止（1）乙方未按照约定时间支付转让价格；（2）乙方未按照约定履行本合同约定的其他义务；（3）乙方丧失购房资格或者因其他原因无法继续履行本合同。（1）甲方未按照约定时间交付房产项目的相关文件、资料、权益等；（2）甲方未按照约定履行本合同约定的其他义务；（3）甲方存在严重违约行为，导致乙方无法继续履行本合同。4.3合同解除或终止的，乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的______%作为违约金。5.2本合同解除或终止的，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产项目权益过户完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产项目权益证明文件2.甲方营业执照和资质证明3.乙方购房资格证明文件4.房产项目过户所需的相关政府部门的批准文件5.房产项目相关的图纸、资料、权益等6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产项目的相关文件、资料、权益等；2.甲方未按照约定履行本合同约定的其他义务；3.乙方未按照约定时间支付转让价格；4.乙方未按照约定履行本合同约定的其他义务；5.甲方存在严重违约行为，导致乙方无法继续履行本合同；6.乙方丧失购房资格或者因其他原因无法继续履行本合同；7.双方未按照本合同约定解决争议的方式处理争议。三、法律名词及解释：1.在建房产转让合同：指房地产开发企业将其持有的在建房产权益部分或全部转让给他人的合同。2.房产项目权益：指房地产开发企业对在建房产的合法权益，包括土地使用权、在建工程权益等。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.滞纳金：指违约方未按照约定时间支付款项或履行义务时，应支付给守约方的违约金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产项目的相关文件、资料、权益等：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付相关文件、资料、权益等。2.乙方未按照约定时间支付转让价格：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快支付转让价格。3.房产项目权益的过户手续出现问题：双方应积极与相关政府部门沟通，提供必要资料，确保过户手续顺利进行。4.甲方存在严重违约行为，导致乙方无法继续履行本合同：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方丧失购房资格或者因其他原因无法继续履行本合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发企业将其持有的在建房产权益部分或全部转让给购房人