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文档简介
物业合同台账制作合同编号:[填写合同编号]甲方(物业公司):[填写甲方全称]乙方(业主):[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业费用的事宜,达成如下协议:一、物业基本情况1.1物业地址:[填写物业地址]1.2物业类型:[填写物业类型,如住宅、商业等]1.3物业面积:[填写物业面积]二、物业服务内容2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务合同》约定的物业管理服务,包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。三、物业服务费用3.1乙方应按《物业管理服务合同》约定的标准和方式向甲方支付物业服务费用,包括但不限于物业服务费、公共维修资金、专项维修资金等。4.1甲方应按乙方要求制作物业合同台账,详细记录物业服务合同的履行情况,包括但不限于服务项目、服务标准、服务质量、服务费用等。4.2甲方应保证台账信息的真实、准确、完整,如有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,甲方应承担相应法律责任。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意,合同的变更、解除和终止,应书面签署,并经双方确认。5.2合同变更、解除或终止后,甲方应及时删除相关台账信息,并按照双方约定处理合同涉及的财产权益。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期],除非甲乙双方提前终止本合同。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]签订日期:[填写签订日期]1.物业管理服务合同2.物业合同台账模板3.法律法规及相关政策文件第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写合同编号]甲方(物业公司):[填写甲方全称]乙方(业主):[填写乙方全称]丙方(第三方服务提供商):[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业费用,丙方提供专业辅助服务的事宜,达成如下协议:一、物业基本情况1.1物业地址:[填写物业地址]1.2物业类型:[填写物业类型,如住宅、商业等]1.3物业面积:[填写物业面积]二、物业服务内容与标准2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务合同》约定的物业管理服务,包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。2.2丙方作为专业服务提供商,应按照甲方的要求和国家相关标准,提供包括但不限于物业设施设备检测、环境卫生清洁、绿化养护等专业技术支持服务。三、物业服务费用3.1乙方应按《物业管理服务合同》约定的标准和方式向甲方支付物业服务费用,包括但不限于物业服务费、公共维修资金、专项维修资金等。3.2丙方的服务费用由甲方支付,甲方有权根据丙方的服务质量和服务态度进行评价,并以此为依据调整丙方的服务费用。四、甲方权益保障4.1甲方对物业拥有完全的所有权和管理权,乙方和丙方应尊重甲方的所有权和管理权,遵守物业管理制度和甲方制定的相关规定。4.2甲方对丙方的服务进行监督和评价,有权要求丙方按照甲方的要求和国家相关标准提供服务,有权根据丙方的服务质量和服务态度进行评价,并以此为依据调整丙方的服务费用。4.3甲方对乙方的违约行为有权要求其承担违约责任,包括但不限于乙方未按时支付物业服务费用、公用设施设备损坏、违反公共秩序等。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按时支付物业服务费用,应按甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金,并承担相应的违约责任。5.2乙方损坏公用设施设备的,应按甲方的要求进行修复或赔偿。5.3乙方违反公共秩序,影响物业管理秩序的,甲方有权要求乙方改正,并可视情况处以违约金。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入,是为了提升物业服务质量,优化物业管理体系,提高甲方和乙方满意度。6.2丙方的专业服务能有效辅助甲方进行物业管理,提高物业的价值和品质,同时也能保障乙方的生活质量和居住环境。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意,合同的变更、解除和终止,应书面签署,并经双方确认。7.2合同变更、解除或终止后,甲方应及时删除相关台账信息,并按照双方约定处理合同涉及的财产权益。八、保密条款8.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。九、争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期],除非甲乙丙三方提前终止本合同。10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]丙方(盖章):[填写丙方盖章]签订日期:[填写签订日期]1.物业管理服务合同2.第三方服务协议3.法律法规及相关政策文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方专业服务提供商丙方,甲方能够更专注于物业公司的核心业务,提升物业服务质量,优化物业管理体系,提高甲方和乙方满意度。丙方的专业服务能有效辅助甲方进行物业管理,提高物业的价值和品质,同时也能保障乙方的生活质量和居住环境。在此基础上,甲方作为主导方,通过详细的责权利划分和违约限制条款,确保了甲方的权益得到充分保障,同时也为乙方提供了高质量的服务保障。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[填写合同编号]甲方(物业公司):[填写甲方全称]乙方(业主):[填写乙方全称]丙方(第三方服务提供商):[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业费用,丙方提供专业辅助服务的事宜,达成如下协议:一、物业基本情况1.1物业地址:[填写物业地址]1.2物业类型:[填写物业类型,如住宅、商业等]1.3物业面积:[填写物业面积]二、物业服务内容与标准2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务合同》约定的物业管理服务,包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。2.2丙方作为专业服务提供商,应按照甲方的要求和国家相关标准,提供包括但不限于物业设施设备检测、环境卫生清洁、绿化养护等专业技术支持服务。三、物业服务费用3.1乙方应按《物业管理服务合同》约定的标准和方式向甲方支付物业服务费用,包括但不限于物业服务费、公共维修资金、专项维修资金等。3.2丙方的服务费用由乙方支付,乙方有权根据丙方的服务质量和服务态度进行评价,并以此为依据调整丙方的服务费用。四、乙方权益保障4.1乙方对物业拥有完全的所有权和管理权,甲方和丙方应尊重乙方的所有权和管理权,遵守物业管理制度和乙方制定的相关规定。4.2乙方对丙方的服务进行监督和评价,有权要求丙方按照乙方的要求和国家相关标准提供服务,有权根据丙方的服务质量和服务态度进行评价,并以此为依据调整丙方的服务费用。4.3乙方对甲方的违约行为有权要求其承担违约责任,包括但不限于甲方未按时提供物业服务、公用设施设备损坏、违反公共秩序等。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按时提供物业服务,应按乙方规定的滞纳金标准支付滞纳金,并承担相应的违约责任。5.2甲方损坏公用设施设备的,应按乙方的要求进行修复或赔偿。5.3甲方违反公共秩序,影响物业管理秩序的,乙方有权要求甲方改正,并可视情况处以违约金。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入,是为了提升物业服务质量,优化物业管理体系,提高甲方和乙方满意度。6.2丙方的专业服务能有效辅助甲方进行物业管理,提高物业的价值和品质,同时也能保障乙方的生活质量和居住环境。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意,合同的变更、解除和终止,应书面签署,并经双方确认。7.2合同变更、解除或终止后,甲方应及时删除相关台账信息,并按照双方约定处理合同涉及的财产权益。八、保密条款8.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。九、争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期],除非甲乙丙三方提前终止本合同。10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]丙方(盖章):[填写丙方盖章]签订日期:[填写签订日期]1.物业管理服务合同2.第三方服务协议3.法律法规及相关政策文
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