商品房开放买卖合同

商品房开放买卖合同第一篇范文：合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于买方有意购买卖方所持有的商品房（以下简称“房屋”），经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：________________元整）购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房款中，已包含房屋买卖过程中产生的税费、中介费等费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，领取房屋所有权证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。4.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.房屋产权调查报告4.房屋现状照片5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方有意购买乙方所持有的商品房（以下简称“房屋”），并考虑到丙方作为第三方主体在房屋买卖过程中的辅助与监督作用，经三方友好协商，特订立本合同，以明确三方之间的权利和义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（￥）____________元整（大写：________________元整）购买上述房屋。2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付的房款中，已包含房屋买卖过程中产生的税费、中介费等费用。2.4丙方负责监督甲方支付房款的过程，确保房款的安全与及时到账。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，领取房屋所有权证。3.4丙方负责协助甲方办理过户手续，并提供必要的咨询与支持。第四条甲方权益保障4.1乙方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应在房屋交付前，清偿所有物业管理费、水电费等费用。4.3乙方应按照合同约定，确保房屋的交付质量符合国家标准。4.4丙方应承担监督乙方的义务，确保乙方的履行合同的行为符合法律法规及合同约定。第五条违约责任及限制5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2乙方逾期交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期交付的违约金。5.3乙方违反合同约定，导致甲方无法取得房屋所有权，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的房款。5.4丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方主体，介入本合同的目的在于确保合同的履行，维护甲方的合法权益。6.2丙方负责监督合同履行过程，提供专业支持和咨询，确保交易的安全与顺利进行。6.3丙方的介入有助于减少交易风险，提高交易效率，保障甲方的权益得到充分保障。第七条合同的生效、终止与解释7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.房屋产权调查报告4.房屋现状照片5.其他与本合同有关的文件通过以上合同条款的设定，甲方在合同中的权益得到了充分保障。丙方的介入不仅提高了交易的安全性，还增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，确保了甲方权益的优先性。这样的合同设置，体现了甲方为主导的交易理念，确保了甲方在房屋买卖过程中的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方持有上述商品房（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用，同时丙方作为第三方主体提供租赁过程中的辅助与监督作用，经三方友好协商，特订立本合同，以明确三方之间的权利和义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条租赁期限及租金2.1乙方同意租赁上述房屋，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应支付每月租金为人民币（￥）____________元整（大写：________________元整）。2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，支付首月租金至甲方指定的账户。2.4丙方负责监督乙方支付租金的过程，确保租金的安全与及时到账。第三条租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。3.2乙方在租赁期间因正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，应承担维修责任。3.3甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的安全。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在租赁开始前，清偿所有物业管理费、水电费等费用。4.3甲方应按照合同约定，确保房屋的交付质量符合国家标准。4.4丙方应承担监督甲方的义务，确保甲方的履行合同的行为符合法律法规及合同约定。第五条违约责任及限制5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的____%。5.2甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期交付的违约金。5.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付赔偿金。5.4丙方未履行监督职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方主体，介入本合同的目的在于确保合同的履行，维护乙方的合法权益。6.2丙方负责监督合同履行过程，提供专业支持和咨询，确保交易的顺利进行。6.3丙方的介入有助于减少交易风险，提高交易效率，保障乙方的权益得到充分保障。第七条合同的生效、终止与解释7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：______