二手房东租商铺合同

二手房东租商铺合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备情况：_______（详见附件1）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用商铺，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方不得在商铺内从事违法、违规活动，不得损害甲方利益。五、维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：（1）甲方负责维修、养护、更换租赁物及附属设施设备的大修、中修、改造、加固、翻新等费用。（2）乙方负责日常使用中的小修、保养、清洁等费用。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。6.1乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于合同约定的租金金额。6.2乙方不得以任何理由中断或撤销保险，保险期限应与租赁期限一致。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件1：商铺现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备情况：_______（详见附件1）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方权益保障4.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方应承担连带责任。4.2甲方享有商铺优先购买权。在同等条件下，如有第三方意向购买商铺，甲方有权优先购买。4.3甲方有权在租赁期内对商铺进行改造、升级、维修等，以确保商铺价值及经营效益。4.4甲方有权在租赁期内收回商铺，如遇特殊情况，如国家政策调整、商铺所在地块规划变更等，甲方有权提前终止合同。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方不得将商铺转租给第三方，不得改变租赁用途，不得从事违法、违规活动。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在租赁期内如发生损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。六、维修责任6.1租赁期内，商铺及附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：（1）甲方负责维修、养护、更换租赁物及附属设施设备的大修、中修、改造、加固、翻新等费用。（2）乙方负责日常使用中的小修、保养、清洁等费用。6.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。7.1乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于合同约定的租金金额。7.2乙方不得以任何理由中断或撤销保险，保险期限应与租赁期限一致。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。10.2第三方主体的介入，有利于增强合同的履行力度，降低甲方风险，促进甲乙双方的合作。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。11.2通过设定优先购买权、维修责任划分、违约金等条款，甲方能够有效维护自身利益。11.3甲方为主导本合同，有利于规范乙方行为，促进合同的顺利履行，实现双方共赢。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手车东租商铺合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备情况：_______（详见附件1）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、乙方权益保障4.1丙方作为担保方，对甲方履行合同义务提供担保。若甲方逾期提供商铺或提供不符合约定的商铺，丙方应承担连带责任。4.2乙方享有商铺优先购买权。在同等条件下，如有第三方意向购买商铺，乙方有权优先购买。4.3乙方有权在租赁期内对商铺进行改造、升级、维修等，以确保商铺价值及经营效益。4.4乙方有权在租赁期内要求甲方提供商铺的相关权属证明和合格证明等文件。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方不得将商铺转租给第三方，不得改变租赁用途，不得从事违法、违规活动。5.2甲方逾期提供商铺或提供不符合约定的商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在租赁期内如发生损害乙方利益的行为，乙方有权要求甲方承担相应责任。六、维修责任6.1租赁期内，商铺及附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：（1）乙方负责维修、养护、更换租赁物及附属设施设备的大修、中修、改造、加固、翻新等费用。（2）甲方负责日常使用中的小修、保养、清洁等费用。6.2因甲方使用不当导致商铺及附属设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。7.1甲方应在租赁开始之日起十日内向乙方提供商铺保险单，保险金额不得低于合同约定的租金金额。7.2甲方不得以任何理由中断或撤销保险，保险期限应与租赁期限一致。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障乙方的权益，确保甲方按约履行合同义务。9.2第三方主体的介入，有利于增强合同的履行力度，降低乙方风险，促进甲乙双方的合作。十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为承租方