教育集团教学楼租赁协议

教育集团教学楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁标的及面积2.租赁标的面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。2.乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金为__________元。3.乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及管理1.乙方应按约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守租赁标的安全、消防、卫生等管理制度，确保教育教学活动的安全、秩序和质量。3.乙方应承担租赁标的的日常维护、保养和管理责任，确保租赁标的安全、整洁和正常使用。六、维修及保养1.甲方负责对租赁标的的结构、设施进行定期检查、维修和保养。2.因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担维修费用。七、提前解除合同1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。八、合同的变更和解除1.合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同的变更或解除不影响乙方已支付的租金及押金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.教学楼租赁合同2.租赁标的物照片及钥匙交付记录3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.教学楼使用和管理规定6.维修和保养记录7.合同变更或解除协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁标的，擅自改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定履行维修和保养责任，导致租赁标的有损坏。4.甲方未按约定时间退还押金。5.甲方未按约定时间进行检查、维修和保养。6.甲方提前解除合同且未支付违约金。7.乙方提前解除合同且未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的接受方。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的。解决办法：甲方应及时制止并督促乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权提前解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金或押金。解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定履行维修和保养责任。解决办法：甲方有权要求乙方履行维修和保养责任，乙方拒不履行的，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应在约定时间内退还押金，逾期不退还的，甲方应支付给乙方逾期利息。5.问题：合同争议的解决。解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所