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文档简介
租赁合同提前解除注意事项合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲乙双方在____年__月__日签订的《租赁合同》(合同编号:__________),双方经协商一致,就合同提前解除事宜达成如下协议:一、合同解除原因(1)甲方因特殊情况需提前收回租赁物;(2)乙方因特殊情况需提前解除租赁合同;(3)双方协商一致,认为提前解除合同有利于双方利益。2.双方应共同努力,确保合同解除过程中的顺利进行,避免给双方造成不必要的损失。二、合同解除时间1.双方同意,在本协议签订之日起____个工作日内,办理合同解除手续。2.合同解除后,乙方应将租赁物按照合同约定归还甲方,并承担相关费用。三、合同解除后的权利义务1.甲方应退还乙方已支付的租金、押金等相关费用,具体金额双方协商确定。2.乙方应承担因提前解除合同而给甲方造成的损失,具体损失金额双方协商确定。3.双方应互相配合,办理合同解除后的相关手续,包括但不限于产权转移、税务手续等。4.合同解除后,双方对彼此不再享有任何权利和义务,但本协议另有约定的除外。四、保密条款1.双方同意,在合同解除过程中,对彼此的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.未经对方同意,任何一方不得向第三方披露本合同及合同解除过程中的相关信息。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。六、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.《租赁合同》原件2.租赁物清单3.付款凭证4.收款凭证5.双方身份证明复印件6.特殊情况证明文件二、违约行为及认定:1.甲方提前收回租赁物,未按照合同约定通知乙方,构成违约。2.乙方提前解除租赁合同,未按照合同约定提前通知甲方,构成违约。3.双方协商一致提前解除合同,但未按照合同约定时间办理手续,构成违约。4.乙方未按照合同约定归还租赁物,构成违约。5.甲方未按照合同约定退还乙方租金、押金等相关费用,构成违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指双方约定的出租方提供的用于租赁的物品。4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提前收回租赁物,未通知乙方:解决办法:双方应积极沟通,协商解决,必要时可寻求法律途径。2.乙方提前解除租赁合同,未通知甲方:解决办法:双方应积极沟通,协商解决,必要时可寻求法律途径。3.双方协商一致提前解除合同,但未办理手续:解决办法:双方应及时办理合同解除手续,避免产生纠纷。4.乙方未归还租赁物:解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定归还租赁物,必要时可寻求法律途径。5.甲方未退还乙方租金、押金等费用:解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定退还相关费用,必要时可寻求法律途径。五
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