铺面租赁合同电子版

铺面租赁合同电子版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于____________________（地址），铺面结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺面为甲方拥有的合法产权，具备相关手续，可以用于合法经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证铺面具备出租条件，符合相关法律法规要求。（2）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期满后，甲方应按照合同约定，将铺面及附属设施完好无损地交付给乙方。4.2乙方权利义务（1）按照合同约定支付租金，遵守租赁期限。（2）合理使用铺面，进行合法经营，不得从事违法活动。（3）妥善保管铺面及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。（4）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.铺面照片及附属设施清单2.甲方产权证明文件3.乙方营业执照等有效证件一、附件列表：1.铺面照片及附属设施清单2.甲方产权证明文件3.乙方营业执照等有效证件4.租赁合同补充协议（如有）5.甲方与乙方之间的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供铺面或铺面不符合租赁条件干涉乙方正常经营活动未按约定时间交付铺面或交付时铺面不符合约定状态2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用铺面，从事违法活动未妥善保管铺面及附属设施，造成损坏租赁期满后未按甲方要求迁离铺面，未将铺面恢复原状3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方铺面用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定乙方使用铺面的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺面交付与验收：遇到问题：铺面实际状况与合同描述不符。解决办法：双方共同进行验收，记录存在的问题，并由甲方在约定时间内进行整改。2.租金支付与收取：遇到问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后按照合同约定收取滞纳金。3.经营活动监管：遇到问题：乙方从事违法活动或损害铺面利益。解决办法：甲方有权制止并要求乙方停止违法行为，必要时依法解除合同。4.设施损坏与维修：遇到问题：乙方使用过程中造成设施损坏。解决办法：乙方负责维修，费用根据具体情况承担。5.合同解除与终止：遇到问题：一方希望提前解除或终止合同