手房购房付定金合同电子版

手房购房付定金合同电子版合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方愿意购买乙方位于__________（房屋地址）的房产，现甲乙双方就购房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买上述房屋。2.2甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）作为购买房屋的诚意金，定金在签署正式房屋买卖合同之日起____日内支付。2.3剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）待办理房屋过户手续完成后支付。2.4甲方支付房款方式为：__________。三、定金退还及扣除3.1若乙方逾期不履行本合同约定的义务，甲方有权要求退还定金，并按同期银行存款利率支付利息。3.2若甲方逾期支付定金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：__________。3.3若因政策等原因导致房屋交易，甲方有权要求退还定金。四、交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给甲方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应支付剩余房款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同范本6.定金收据7.银行转账凭证（如有）8.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期不履行合同义务，未能按约定时间交付房屋。2.甲方逾期支付定金。3.甲方未按约定时间支付剩余房款。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.因政策等原因导致房屋交易。违约行为的认定依据本合同约定的相关条款及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付给乙方的购房诚意金。4.房款：指甲方购买房屋所需支付的总价款。5.过户手续：指将房屋所有权转移至甲方名下的相关手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期交付房屋：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求退还定金。2.甲方逾期支付定金：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。3.甲方未按约定时间支付剩余房款：乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求退还定金。5.因政策等原因导致房屋交易：甲方有权要求退还定金。解决办法：双方可通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方位于某一地址