房屋租赁项目招租招投标书范本

“://qianlima/“qianlima房屋租赁工程工程编号：NYCG-F南京邮电大学选购招标治理办公室年月中国招标行业门户网站目录第一章招租公告其次章投标人须知第三章合同条款及格式

工程需求投标文件格式１第一章招租公告受南京邮电大学资产经营有限责任公司托付，南京邮电大学选购招标治理办公室就南京邮电大学中山北路-号房屋租赁工程进展公开招租，欢送符合相关条件的企业或自然人参与。一、招租工程名称及编号：南京邮电大学中山北路-号房屋租赁工程〔工程编号NYCG-F〕二、招租工程简要说明〔一〕南京邮电大学资产经营有限责任公司对位于南京市中山北路-号房屋公开招标确定承租单位，为南京邮电大学师生及周边居民供给文化、休闲、询问等配套效劳。该房屋制止经营餐饮、网吧、足疗按摩、电子玩耍机室、消遣、设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大或其他有污染和噪音的工程等以及招租人认为不宜从事的经营范围。如经营范围中涉及烟酒或其他特许经营的，必需供给相应的经营许可证。房屋面积㎡。〔二〕承租期限：本工程中标人承租期限为四年,即自合同签订之日起共四年，合同一年一签。〔三〕投标基准底价：人民币.万元/年。〔四〔NYCG-F本批次房屋租赁工程开标、评标、定标按工程编号挨次依次进展。〔五〕押金：中标人在合同签订前五个工作日内须一次性向招租人缴清相当于两〔准确到百位，百位以下四舍五入〕作为押金。承租期满，假设无违规行为，在承租人办理完退场手续后日内，无息退还至中标人账户。三、投标人资质要求事行为力量的自然人，具有良好的社会信用；、投标人具有履行本工程所必需的设备和专业技术力量，供给书面声明；声明；、投标人未被“信用中国”〔“:///“〕列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，供给“信用中国”网站查询的、自本招租公告公布之日〔截图须加盖公章〕；自然人须供给个人征信报告；、本工程不承受联合体投标。四、招租文件公布信息上免费下载，有关本次选购的事项假设存在变动或修改，敬请准时关注“江苏政府选购网”、“南京邮电大学”公布的信息更正公告。五、投标文件接收信息投标文件递交时间：年月日下午:-:投标截止时间：年月日下午:投标文件接收人：瞿教师六、开标有关信息开标时间：年月日下午:２七、缴纳费用投标人须在投标时缴纳元标书费，在递交投标文件时缴纳现金。投标人须缴纳元投标保证金，投标保证金应为在中国注册的银行出具的银行本票(同城)、汇票(异地)或转账〔请备注所投工程名称，递交投标文件时须现场出示转账凭证〕，不承受支票、现金交款及POS户名：南京邮电大学 开户行：工行南京察哈尔路支行八、本次招租联系事项招标联系人：王教师 联系：- 邮政编码：邮箱：.cn

联系：-南京邮电大学选购招标治理办公室３其次章投标人须知一、总则l、招租方式.本次招租承受公开招标方式，本招租文件仅适用于招租公告中所述工程。、合格的投标人.满足招租公告中投标人资质要求的规定。、适用法律.本次招租及由本次招租产生的合同受中华人民共和国有关法律法规制约和保护。、投标费用招租人在任何状况下均无义务和责任担当这些费用。.本工程收取投标人标书费元，收取中标人工程评审费人民币壹仟元〔元〕。、招租文件的约束力条件和规定。二、招租文件、招租文件的构成.招租文件由以下局部组成：〔〕招租公告〔〕投标人须知〔〕合同条款及格式〔〕工程需求〔〕评标方法与评标标准〔〕投标文件格式公室联系解决。件要求和规定编制投标文件，并保证所供给的全部资料的真实性，以使其投标文件对招租文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行担当。、招租文件的澄清知招租人。、招租文件的修改清问题时对招租文件进展修改。.招租文件的修改将在“江苏政府选购网”、“南京邮电大学”网站上公布，并对４全部投标人具有约束力。.为使投标人编写标书有充分时间对标书文件的修改局部进展分析、争论，招租人三、投标文件的编制、投标文件的构成投标人编写的投标文件应包括以下局部：.投标文件名目〔含页码〕；E-mail方式；.投标人资格证明材料；〔复印件〕；如自然人投标无需提供〔原件〔原件〕〔复印件〔复印件〕，自然人参与开标的，现场须查验身份证原件〔复印件，开标现场查验原件〕〔原件〕〔原件〕录的截图；如自然人投标，须供给个人征信报告上述文件均应加盖公章〔自然人投标须签名〕。.开标一览表：〔〕投标人应依据招租文件中供给的格式完整、正确地填写开标一览表。〔自〕，加盖公章〔签名〕后的“开标一览表”除应装订在投标文件中，〔此份不放在投标文件内〕装在小信封内于投标截止时间前与投标文件一起递交。总价将包定，合同期内不予调整。.投标人须对招租文件中的第四章工程需求逐项作出响应或偏离，并说明缘由。.承诺书。.投标人认为有必要供给的文件材料。.投标人应将投标文件按上述挨次分别装订成册。、投标保证金.在开标时，对于未按要求提交投标保证金的投标无效。５因投标人的行为患病损失时，可依据第.条的规定没收投标人的投标保证金。不计利息。投标人在投标有效期内撤回其投标；投标人之间被证明有串通〔统一哄抬价格〕、欺诈行为；中标人在规定期限内未能按本规定签订合同；中标人在规定期限内不同意交纳押金。、投标有效期投标有效期为招租人规定的开标之日后陆拾天内有效。在特别状况下，招租人于原投标有效期满之前，可向投标人提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均应承受书面形式。投标人可以拒绝技租人的这一要求而放弃投标，招租人在接到投标人书面答复后，将在原投标有效期满后五日内无息退还其投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。第条有关投标保证金的没收和退还的规定在延长期内连续有效，同时受投标有效期约束的全部权利与义务均延长至的有效期。、投标文件份数和签署.l出具法人代表授权书(原件)附在投标文件中。自然人投标时须在投标文件中签名。错漏处，必需由投标文件签署人签字并加盖公章。四、投标文件的递交、投标文件的密封和标记.投标人应将投标文件密封，封口处要贴封签，并加盖投标单位公章〔自然人投标须签名〕不管投标人中标与否，投标文件均不退回。及联系方式。如因标注不清而产生的后果由投标人自负。开封的投标文件，招租人将予以拒绝，作无效投标处理。、投标截止日期期为准。６、迟交的投标文件迟交的投标文件将被拒收并原封退回。、投标文件的修改和撤回修改文件必需在投标截止时间前送达南京邮电大学选购招标治理办公室。收。五、开标与评标、开标授权代表、自然人或其授权代表须携本人身份证原件参与，如有必要可以让投标人有肯定时间的陈述，或接收评标工作组成员的提问后退场。宣读每份投标文件中“开标一览表”的各项内容，未列入开标一览表的内容一律不在开标时宣读。开标时未宣读的投标报价信息，不得在评标时承受。招租人将指定专人负责开标记录并存档备查，各投标人需认真核对开标记录相关内容并签字确认。、评标过程的保密与公正的有关资料，均不得向投标人或与评标无关的人员透露。.投标人试图影响评标或授予合同方面的任何尝试，可能导致该投标人的标被废弃。、投标的澄清人对其投标文件进展澄清，但并非对每个投标人都作澄清要求。代表人或其授权代表、自然人或其授权代表签署，并作为投标文件的补充局部，但投标的价格和实质性的内容不得做任何更改。、无效投标条款和废标条款、无效投标条款和废标条款.无效投标条款：〔〕未按要求交纳投标保证金的；〔〕未依据招租文件规定要求密封、签署、盖章的；〔〕投标人在报价时承受选择性报价的；〔〕投标人不具备招租文件中规定资格要求的；〔〕投标人的报价低于投标基准底价的；〔〕未通过符合性检查的；〔〕不符合招租文件中规定的其他实质性要求和条件的；〔〕投标文件含有招租人不能承受的附加条件的；７〔〕其他法律、法规及本招租文件规定的属无效投标的情形。.废标条款：〔〕对招租文件作实质响应的投标人缺乏三家的；〔〕消灭影响招租公正的违法、违规行为的；〔〕因重大变故，招租任务取消的；六、定标、确定中标单位工作组推举的中标候选人确定中标人。为个工作日。〔〕供给虚假材料谋取中标的；〔〕与评审专家、招租人或者其他投标人恶意串通的；〔〕向评审专家、招租人行贿或者供给其它不正值利益的；的；〔〕不符合法律、法规的规定的其它情形。.有以下情形之一的，视为投标人串通投标，投标无效：〔〕不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。〔〕不同投标人托付同一单位或者个人办理投标事宜。〔〕不同投标人的投标文件载明的工程治理成员或者联系人员为同一人。〔〕不同投标人的投标文件特别全都或者投标报价呈规律性差异。〔〕不同投标人的投标文件相互混装。〔〕不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。、质疑处理道或应知其权益受到损害之日起个工作日内，以书面形式向招租人提出质疑。期限届满之日；〔〕对招租过程提出质疑的，为各招租程序环节完毕之日；〔〕对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。〔投标文件中所确定的〕的法人代表或授权代表、自然人或其授权代表送达的方式提交，未按上述要求提交的质疑函〔含、电子邮件等〕招租人有权不予受理。企业或个人所提出的质疑也不予受理。８租人将不予受理。涉及商业隐秘。、中标通知书.l中标结果质疑期满后，招租人将向中标人发出中标通知书。收到。假设无书面回复，则公告后视同中标人已经知悉并同意承受。通知书发出后，招租人转变中标结果的，或者中标人放弃中标工程的，应当依法担当法律责任。七、授予合同、签订合同因中标人延误签订合同并由此给招租人造成损失的，中标人应担当赔偿责任。.招租文件、中标人的投标文件及澄清文件等，均为签订合同的依据。中标人不得将房屋进展全部或局部转包，否则招租人有权终止合同，中标人的押金将不予退还。转包造成招租人损失的，中标人应担当相应赔偿责任。９第三章合同条款及格式专用条款将由招租人与中标人结合本工程具体状况协商后签订。江苏省省级行政事业单位房屋租赁合同书出租方〔甲方〕：南京邮电大学资产经营有限责任公司承租方〔乙方〕：，遵守公平、自愿、公正和诚恳信用原则，经双方协商达，签订本合同。第一条房屋的具体状况如下：房屋座落〔门牌号〕房屋座落〔门牌号〕用途〔平方米〕其次条租赁期限： 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。租金按年结算，由乙方在合同签订前的五个工作日内交付给甲方，甲方收取的租金按江苏省省级行政事业单位国有资产收益治理暂行方法执行。第三条 租金：年租金总额¥ 〔大写： 〕。第四条为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同前五个工作日内支付相当于两个月房租金额的押金¥ 开具押金收据合方凭押金收据将押金无息退还乙方。第五条乙方不得转租租赁房屋。第六条甲方保证上述房屋权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概方保证承租上述房屋用途符合甲方公开招租有关要求。第七条在租赁期内，双方修理责任：、甲方负责对上述房屋的主体构造进展修理。设施、设备、物品等的修理皆由乙方自行负责并担当相关费用。、乙方负责自行装修局部的修理。、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责修理；由此造成出租房方损失的，乙方应予赔偿。１０第八条乙方于退租前，必需缴清房租及水、电、、有线电视、物业治理费等各项费用。第九条合同解除的条件：有以下情形之一，甲方有权解除本合同：换的；、乙方不交付或者缺乏额交付租金达壹个月以上；、乙方所欠各项费用〔指能源、通讯和物业等费用〕达〔大写壹仟元以上；、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途或使用性质的；、乙方在出租房屋进展违法活动的。、其他严峻损害甲方利益的。有以下情形之一，乙方有权解除本合同：个月以上；第十条有关装修设施、设备的商定：、乙方如需转变房屋的内部构造、装修或配备对房屋构造有影响的设备〔包括外立面〕，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以果与损失由乙方自行担当，甲方可提前解除合同。任何设备设施。、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，可以自行或托付第三方整修至原状，费用由乙方担当。第十一条违约责任：千分之壹点五向乙方加收违约金。备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金所商定的违约金的，乙方应据实赔偿。个月时，甲方有权用押金支付上述费用。、租赁期内假设乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还。方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。第十二条特别告知：付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。、乙方在使用房屋过程中，应亲热关注房屋的安全状况，如觉察房屋构造消灭安全隐在短时期内修复的１１定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关治理部门认真成乙方不能使用承租房屋进展经营的，不影响本合同的效力。方自行担当，与甲方无关。、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务，均与甲方无关。遵守相关协议内容，担当相关费用，并向甲方提交所签物业治理协议进展备案。第十三条有关拆迁事项的特别商定：使用时间支付房屋使用费〔按租赁合同的租金标准计算〕。规定享受其自行装修局部的补偿和其他相关补偿。、当甲方与动迁部门签订涉及上述房屋的拆迁补偿安置协议后，该房屋的处分权即转将上述房屋直接交付给动迁部门，否则，所引起的一切责任由乙方担当。第十四条免责条款：、房屋及设施由于不行抗力造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。、由于政策法规等缘由导致合同不能全面履行的，或国家政策必要撤除、改造已租赁的按天数计算，多退少补。第十五条为双便利于联系工作、便利协作，乙方告知甲方的通讯地址为件，不管是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的一切后果均由乙方担当。第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协、提交江苏省仲裁委员会仲裁；第十七条本合同经各方签章后生效。第十八条本合同一式肆份，甲方留存叁份，乙方留存壹份。第十九条双方商定的其他事项：使用天数计算。〔〕该房屋因乙方转向经营或停业不再需租用务；〔〕该房屋因甲方规划调整或自用需提前收回务。１２、乙方如从甲方接用水、电，须依据甲方水电治理部门要求安全、标准接用，准时、〔定期向甲方交验付费票据〕。否则，甲方有权实行包括追索滞纳金、停水停电等一切惩罚措施。〔门前三包、租赁期间，乙方须遵守租赁经营承诺和消防安全及用水用电补充协议，履行治安综电、用气、用火、食品安全与卫生等方面的安全隐患。关材料的原件和复印件，其中复印件作为协议附件交甲方留存。、乙方应遵纪守法、文明诚信，不得与邻里发生冲突纠纷或恶意及不良竞争；如与顾的冲突纠纷，则视为乙方违约。元的标准酌情扣除。如押金余额缺乏本合同第四条商定金额〔含%〕，乙方应在壹个月内补足。甲 方：〔盖章〕 乙方：〔盖章〕身份证号码：法定代表人： 法定代表人〔自然人〕：托付代理人： 托付代理人：开户行：南京银行股份和会街支行 开户 账 号： 账 号：地 址：南京市文苑路号 地 联系：- 联系：年 月 日 年 月 日１３一、简要说明的经营许可证。本次招标，投标人应自行到现场勘验。凡参与本次公开招标的投标人均视为认可该房产的全部现状，出租人无义务担当任何责任。〔房屋平面图见附件〕二、经营效劳要求规定。一切经营生活等活动须听从学校治理部门的统一领导和治理。工商、物价、税收、安全等方面的法律责任。经营范围内进展经营活动。用补偿要求。人使用的设施设备均由中标人负责修理。、中标人独立担当防火防盗等安全责任，如发生意外，全部责任由中标人担当。、中标人营业时间必需获得招租人认可。否则经查核实后，招租人有权马上终止合同，由此引起的一切后果由中标人担当。三、承租期限：本工程中标人承租期限为四年，即自合同签订之日起共四年，合同一年一签。１４四、付款方式：租金承受预付方式，按年结算，租金在合同签订前五个工作日内支付。１５第五章评标方法与评标标准一、评标方法与定标原则评标工作组将对确定为实质性响应招租文件要求的投标文件进展评价和比较，评承受综合评分法的，按评审后得分由高到低挨次排列。如原承租人与其他投标人得分一样，原承租人为第一中标候选人。如非原承租人得分一样的，按投标报价由高到低挨次排列确定中标候选人；如非原承租人得分且投标报价一样的，按综合评价优劣挨次排列确定中标候选人。〔原承租人投标文件中须供给当工程房屋截止到年的承租合同复印件，否则无法享有原承租人权益。〕本批次房屋租赁工程共个〔工程编号NYCG-FNYCG-F〕，投标人可以兼投，本批次房屋租赁工程开标、评标、定标按工程编号挨次依次进展。二、评标标准〔一〕价格分(分)：其他投标人报价每低于评标基准价的%扣.分。保存小数点后两位。〔二〕〔分〕：〔提供合同复印件，合同中出租人名称、经营期限及经营地点须清楚可见，加盖公章或签名，以上内容不全者视为无效〕，每满年的得分，最高得分。〔三〕综合评价〔分〕：投标人供给所投工程具体、可行的经营方案、效劳承诺，优秀的得-分，良好的得-分，一般的得-分，较差的得-分，未供给的不得分。１６第六章投标文件格式投标文件项目名称：项目编号：投标人名称：法人代表〔授权代表〕、自然人〔授权代表〕：联系方式：日 期：１７投标主要文件名目二、投标格式文件三、开标一览表五、承诺书六、投标人认为有必要供给的文件材料１８一、资格性和符合性检查响应比照及评分索引表投标人全称〔加盖公章〕：序号序号资格性和符合性检查响应内容是否响应〔填是或者否〕投标文件中的页码位置授权托付书〔原件〕法定代表人、自然人身份证〔复印件〕授权代表身份证〔复印件，开标现场查验原件〕声明〔原件〕无重大违法记录声明〔原件〕人征信报告。承诺书１９二、投标函格式致：南京邮电大学选购招标治理办公室依据贵方的工程编号为

_招租文件，正式授权下述签字人 (姓名和职务)代表我方 名称〕，全权处理本次工程投标的有关事宜。据此函， 签字人兹宣布同意如下：.按招租文件规定的各项要求，租赁房屋，合法经营。.我们完全理解贵方不肯定将合同授予最高报价的投标人。清或误会问题的权利。均具有约束力。保证金可被贵方没收。已供给和将要供给的文件是真实的、准确的。.一旦我方中标,我方将依据招租文件的规定，严格履行合同的责任和义务。.遵守招租文件中要求的收费工程和标准。投标有关的正式通讯地址为：地 址：邮 编：电 话：传 真：开户行：账 〔加盖公章，自然人投标须签名〕：投标人授权代表〔签字〕：日 期： 年 月 日２０法人授权托付书〔格式，适用于企业〕本授权书声明：本授权书声明： 〔企业名称〕授权 〔被授权人的姓名、职务〕为我方就〔编号〕 工程招租活动的合法代理人，以本单位名义全权处理一切与该工程招租有关的事务。本授权书于 年 月 日起生效，特此声明。代理人〔被授权人〕签字： 职务： 单位名称： 授权单位盖章： 单位名称： 法人签字： 地址：日期： 年 月 日授权托付书〔格式，适用于自然人〕本授权书声明：本授权书声明： 〔自然人姓名〕授权 〔被授权人的姓名、职务〕为本人就〔编号〕 工程招租活动的合法代理人，以本人名义全权处理一切与该工程招租有关的事务。本授权书于 年 月 日起生效，特此声明。代理人〔被