欠款抵押协议书范本

欠款抵押协议书范本合同编号：__________欠款抵押协议书甲方（债务人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方欠乙方人民币【】元（大写：【】元整），甲方为担保债务的履行，愿意以自己名下的房产（房产证号：【】）为债务提供抵押担保，并自愿签订本抵押协议书。第一条抵押物的描述1.1甲方同意将位于【】的房产（房产证号：【】）设定为债务的抵押物。1.2抵押物的详细描述如下：（1）土地使用权证号：【】；（2）房屋所有权证号：【】；（3）抵押物面积：【】平方米；（4）抵押物用途：【】；（5）其他特殊情况：【】。第二条抵押权的设立2.1本协议签订后，甲方应向乙方提供房产证原件及复印件，以便乙方办理抵押登记手续。2.2乙方应按照相关法律规定，及时向有关政府部门申请办理抵押登记手续，将甲方的债务设定为抵押权。2.3抵押登记费用由甲方承担。第三条抵押物的使用和保管3.1甲方继续享有抵押物的使用权，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物设定为其他债务的抵押。3.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害，如抵押物价值减少，甲方应在【】天内向乙方补充提供价值相当的担保。第四条债务的履行4.1甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还债务。4.2甲方提前还款的，应提前【】天通知乙方，并按照约定的利率支付提前还款违约金。4.3甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（债务人）的房产证原件及复印件2.乙方（债权人）的授权委托书（如有）3.抵押登记申请书4.抵押登记费用支付凭证5.还款计划表6.提前还款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还债务。2.甲方未经乙方书面同意，将抵押物设定为其他债务的抵押。3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物的价值显著减少，且未在约定的时间内向乙方补充提供价值相当的担保。4.乙方未按约定的利率支付提前还款违约金。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，提供给乙方作为债权担保的财产。2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。3.还款计划：指甲乙双方约定的，债务人按期偿还债务的具体安排。4.提前还款违约金：指债务人提前偿还债务时，因未按约定利率支付而需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产证原件丢失或损坏：解决办法：甲方应重新办理房产证，并及时提供给乙方。2.抵押登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理，可咨询专业律师或中介机构。3.甲方未按约定还款：解决办法：乙方应及时发出催款通知，必要时可依法行使抵押权。4.甲方未经乙方同意转让抵押物：解决办法：乙方应及时制止，并追究甲方法律责任。五、所有应用场景：1.债务人需为到期债务提供担保。2.债权人要求债务人提供抵押