福州市小产权房转让合同合集

福州市小产权房转让合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：*********身份证号码：*******************买受人(乙方)：*********身份证号码：*******************甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市*****区*******************的房屋(建筑面积****平方米)以人民币***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(￥*****元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任1、甲方应当于*年***月***日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过***个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币*万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过***个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的****作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第****种方式解决。1、提交*******************仲裁委员会仲裁。2、依法向——区人民法院起诉。八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：*****乙方：*******年**月**日福州市小产权房转让合同(第二篇)福州市小产权房转让合同合同编号：[编号]甲方（出售方）：（简称：甲方）法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：（简称：乙方）法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就福州市小产权房转让事宜达成如下合同：正文：第一条合同目的甲方同意将其拥有的位于福州市的小产权房（以下简称"房屋"）出售给乙方，并乙方同意购买该房屋。第二条转让房屋基本情况1.房屋的地址、面积、结构等基本情况详见附件《房屋清单》。2.房屋产权证号：[产权证号]第三条转让价款及支付方式1.房屋转让价款为人民币[转让价款]元（大写：[转让价款大写]）。2.乙方在签署本合同时，应当支付转让价款的[支付比例]%作为首付款，剩余部分应在[支付剩余款项限期]前支付。第四条转让保证1.甲方保证其拥有房屋的合法产权，并未将房屋转让给任何其他第三方。2.甲方保证房屋向乙方转让时不存在任何劣质、损坏或瑕疵等质量问题。3.房屋相关权利及负债已清理完毕，不存在任何纠纷或诉讼。4.房屋相关税费、管理费等已全部缴纳。第五条房屋交付与接收1.房屋交付时间为本合同生效之日起[交付时间]日内。2.甲方应当保证房屋与本合同约定的情况一致，并保证可以安全和合法地将房屋交付给乙方。第六条违约责任1.若甲方违反本合同约定，拒不履行转让义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，同时甲方应承担相应违约责任。2.若乙方违反本合同约定，拒不支付转让价款或不按时支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第七条争议解决本合同执行及其解释均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的对合同的解释和执行产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同摘要为合同的组成部分，与正文具有同等约束力。摘要：合同编号：[编号]甲方（出售方）：（简称：甲方）乙方（购买方）：（简称：乙方）房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋结构：转让价款：转让保证：房屋交付时间：违约责任：争议解决：甲方签名：日期：乙方签名：日期：福州市小产权房转让合同(第三篇)【合同标题】福州市小产权房转让合同【合同正文】甲方（转让方）：_________________乙方（受让方）：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就福州市小产权房的转让事宜达成如下协议，以昭信守法：第一条转让房屋基本信息1.1房屋所在地：_________________1.2房屋面积：_________________1.3房屋产权性质：福州市小产权房1.4房屋权证号：_________________1.5其他相关信息：_________________（如房屋现状、建筑年代等）第二条转让价款2.1双方一致同意，本次转让的总价款为人民币（大写）_________________元整（￥_________________）。第三条交付与过户3.1乙方在接受房屋所有权之前，必须全额支付上述转让价款。3.2转让方自房屋交付之日起三个工作日内，将房屋及其相关权利凭证交付给乙方。3.3转让双方同意办理过户手续。乙方应承担过户相关费用并依法办理相关手续。第四条权利与义务4.1甲方作为转让方，保证房屋所在权证清晰，不存在债权、抵押、查封等情况。4.2转让方在房屋所有权交付后，对房屋的质量和带来的任何法律纠纷承担相应责任。4.3乙方在接受房屋后，应依法履行居民义务，支付房屋相关税费、维修费等。第五条违约责任5.1若甲方违约不按约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的百分之_________________。5.2若乙方违约不按约定时间支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的百分之_________________。第六条其他事项6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有约束力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份。6.3本合同