新版不动产买卖合同书

新版不动产买卖合同书合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条标的房产1.1甲方出售的标的房产具体情况如下：（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号；（2）房屋结构及面积：____室____厅____厨房____卫生间，建筑面积为____平方米；（3）房屋所有权证号：____________________；（4）土地使用权证号：____________________；（5）使用性质：____住宅____商业____其他；（6）规划用途：____住宅____商业____其他；1.2乙方购买标的房产的目的为：____自住____投资____其他。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）签订合同当日，乙方支付人民币____元作为定金；（2）自合同签订之日起____日内，乙方一次性支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理标的房产的过户手续。过户手续费用由乙方承担。第四条产权及瑕疵担保4.1甲方保证对标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电燃气等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如果甲方未能按照约定时间交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市____区（县）人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房产的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；2.标的房产的平面图、结构图、装修设计图纸等；3.乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等；4.双方签订的补充协议、变更协议等；5.标的房产的验收报告、质量检测报告等；6.双方签订的《物业交割单》，明确物业交割的时间、地点、方式等；7.双方签订的《房屋交易税费承担声明》，明确税费的承担方；8.双方签订的《个人信息保护协议》，保障双方的个人信息安全。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，构成违约；2.甲方交付的标的房产存在质量问题，构成违约；3.甲方未按照约定办理过户手续，构成违约；4.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约；5.乙方未按照约定用途使用标的房产，构成违约；6.双方未按照约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施；2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利；3.使用权：指对不动产享有使用的权利；4.收益权：指对不动产享有获取收益的权利；5.处分权：指对不动产进行转让、抵押、出租等处分的权利；6.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为；7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担迟延履行违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.标的房产存在质量问题：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失；3.甲方未办理过户手续：甲方应尽快办理过户手续，如因甲方原因导致过户不成，甲方应双倍返还定金；4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付义务，如延迟支付，应承担迟延履行违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；5.乙方未按照约定用途使用房产：乙方应按照合同约定使用标的房产，如未按照约定用途使用，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，