商业店铺预购合同

商业店铺预购合同合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买乙方所持有的商业店铺，经双方友好协商，就店铺预购事宜达成如下协议：一、店铺基本信息1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现状：__________二、购买价格及支付方式2.1店铺预购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2.1签订合同之日起五个工作日内，甲方支付店铺预购价格的30%作为定金，即￥____元；2.2.2甲方应于____年__月__日前支付剩余的70%购店款项，即￥____元。三、合同的履行及交付3.1乙方应保证店铺不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响甲方正常经营的因素。3.2乙方应按照合同约定的时间、方式交付店铺。3.3甲方应按照合同约定的时间支付购店款项。3.4店铺交付后，甲方应负责店铺的日常经营管理，并承担相应的税费、物业管理费等费用。四、合同的变更及解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方未按照约定支付购店款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定交付店铺的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺交付完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业店铺预购合同2.店铺所有权证明文件3.店铺现状评估报告4.店铺租赁合同（如有）5.店铺经营许可证6.甲方公司章程及授权书7.乙方公司营业执照8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付购店款项，违约金为本合同金额的10%。2.乙方未按时交付店铺，违约金为本合同金额的10%。3.甲方未按合同约定使用店铺，导致合同解除。4.乙方未保证店铺不存在权利纠纷，导致合同解除。三、法律名词及解释：1.商业店铺预购合同：指甲方购买乙方持有的商业店铺的协议。2.定金：指甲方支付给乙方的购店款项的一部分。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付购店款项：乙方应及时催告，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未按时交付店铺：甲方应及时催告，如乙方仍不交付，甲方有权解除合同并要求违约金。3.店铺存在权利纠纷：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.店铺租赁合同导致纠纷：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买商业店铺的个人或企业。2.乙方为拥有商业店铺的