2024场地长期租赁合同

编号：__________2024场地长期租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024场地长期租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2场地概述1.3合同目的1.4合同效力1.5法律法规第二章：租赁场地2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地使用范围2.5场地交付时间第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款3.4租赁期限变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用和管理5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护保养5.3安全管理5.4环保要求5.5变更用途第六章：租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2维修保养期限6.3维修保养标准6.4维修保养费用第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔7.4保险费用第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同后的处理第十一章：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理11.3终止后的权利义务第十二章：其他条款12.1广告及宣传12.2交流合作12.3保密条款12.4不可抗力第十三章：附件13.1场地现状照片13.2租赁物清单13.3相关法律法规文件第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的复印件14.3合同修改及补充14.4合同解除和终止的备案14.5合同解释权合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2场地概述场地位于__________，总面积为__________平方米。1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁期内的权利和义务，确保场地租赁过程的顺利进行。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。1.5法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁场地2.1场地位置场地位于__________，具体地址为__________。2.2场地面积场地总面积为__________平方米。2.3场地设施2.4场地使用范围2.5场地交付时间甲方应于合同生效后__________日内将场地交付给乙方使用。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自__________起至__________止。3.2租赁结束日期租赁期限为__________年。3.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期届满前__________个月内向甲方提出书面续约申请。3.4租赁期限变更合同租赁期限如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为每月__________元。4.2租金支付周期乙方应于每月的__________日前支付当月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款租金调整事项在本合同租赁期限内不予调整。第五章：租赁物的使用和管理5.1租赁物的使用乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护保养乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。5.3安全管理乙方应严格执行场地的安全管理规定，确保场地安全。5.4环保要求乙方应遵守国家环保法规，确保场地内各项活动符合环保要求。5.5变更用途如乙方需变更租赁物的用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第六章：租赁物的维修和保养6.1维修责任租赁期内，租赁物的正常维护保养由乙方负责。6.2维修保养期限乙方向甲方承诺，在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。6.3维修保养标准乙方向甲方承诺，租赁物的维修保养标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4维修保养费用租赁物的维修保养费用由乙方承担。第八章：违约责任8.1出租方违约如甲方未按合同约定交付场地，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.2承租方违约如乙方未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。9.3诉讼管辖诉讼地点为__________人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。10.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方要求搬离场地内所有物品。第十一章：合同的终止11.1终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）甲方提前收回场地；（3）乙方提前解除合同。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离场地内所有物品，并办理相关手续。11.3终止后的权利义务合同终止后，甲乙双方的权利义务随之终止，但本合同中关于保密、知识产权等条款仍具约束力。第十二章：其他条款12.1广告及宣传乙方在使用场地期间，未经甲方同意，不得在场地内进行广告及宣传活动。12.2交流合作12.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.4不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十三章：附件13.1场地现状照片附场地现状照片__________张。13.2租赁物清单附租赁物清单一份。13.3相关法律法规文件附与本合同相关的法律法规文件一份。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同修改及补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款附加条款：甲方有权要求乙方在租赁期内按照甲方指定的用途使用场地。如乙方需变更用途，需提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：该条款旨在确保乙方在使用场地时符合甲方的要求，维护甲方的合法权益。2.甲方优先购买权条款附加条款：若乙方有意将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前向甲方提供书面通知，甲方应在收到通知后__________日内行使优先购买权。说明：该条款旨在保护甲方在租赁物转让过程中的利益，确保甲方有机会优先维护自身的权益。3.甲方维修责任条款附加条款：若租赁物因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏，甲方应负责维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。说明：该条款明确了租赁物损坏时的维修责任，有助于避免因责任不清导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款附加条款：乙方应按约定的周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。说明：该条款旨在加强对乙方租金支付的约束力，确保甲方及时获得租金。2.乙方变更用途条款附加条款：乙方如需变更租赁物的用途，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：该条款旨在确保乙方在使用场地时符合甲方的要求，维护甲方的合法权益。3.乙方违约金条款附加条款：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。说明：该条款旨在加强对乙方履行合同的约束力，确保乙方的违约行为受到惩罚。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款附加条款：中介方在促成本合同签订的过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用共计__________元。中介服务费用应在合同签订后__________日内支付给中介方。说明：该条款明确了中介方的服务费用及支付时间，确保中介方的合法权益得到保障。2.中介保密义务条款附加条款：中介方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。说明：该条款保护了甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露可能带来的损失。3.中介违约责任条款附加条款：如中介方未能按照约定促成合同签订，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。说明：该条款旨在加强对中介方履行合同的约束力，确保中介方的违约行为受到惩罚。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状照片2.租赁物清单3.相关法律法规文件4.保险单据5.维修记录6.租金支付证明7.用途变更申请8.违约金计算公式9.中介服务协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间交付场地未履行合同约定的其他义务2.乙方违约未按约定时间支付租金未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为的具体表现违约责任的承担方式违约金的具体计算方法三、法律名词及解释：1.租赁物2.租金3.租赁期限4.违约金5.不可抗力6.保密义务7.违约责任8.合同解除9.保险责任10.维修责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不符合约定解决办法：甲方负责在一定期限内修复或更换2.租金支付纠纷解决办法：参照合同约定的违约金条款处理3.租赁物使用范围变更