2024版施工合同主体变更协议

编号：__________2024版施工合同主体变更协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版施工合同主体变更协议合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、合同变更事项2.1变更事项概述2.2变更内容2.2.1主体变更2.2.2合同条款变更2.2.3工程范围变更2.2.4工期变更2.2.5费用变更2.2.6其他变更事项三、合同主体变更程序3.1变更申请3.1.1变更申请提交3.1.2变更申请材料要求3.1.3变更申请提交时间3.2变更审批3.2.1审批流程3.2.2审批期限3.2.3审批结果通知3.3变更实施3.3.1变更实施步骤3.3.2变更实施注意事项3.3.3变更实施后的合同管理四、合同主体变更后的权利义务4.1变更后的合同主体权利义务4.1.1变更后合同主体的权利4.1.2变更后合同主体的义务4.2变更前合同主体与变更后合同主体的权利义务转移4.2.1权利义务转移的原则4.2.2权利义务转移的程序4.2.3权利义务转移的时间五、合同主体变更的违约责任5.1变更主体的违约责任5.1.1变更主体违约的情形5.1.2变更主体违约的责任5.2非变更主体的违约责任5.2.1非变更主体违约的情形5.2.2非变更主体违约的责任六、合同主体变更的争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3仲裁6.1.4诉讼6.2争议解决程序6.2.1争议提出6.2.2争议协商6.2.3争议处理期限6.2.4争议处理结果通知七、合同主体变更的解除与终止7.1合同主体变更解除的条件7.2合同主体变更终止的条件7.3解除与终止的程序7.4解除与终止后的权益处理八、合同主体变更的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露责任九、合同主体变更的不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的影响9.3不可抗力的应对措施十、合同主体变更的税收问题10.1税收政策变更的影响10.2税收的计算与支付10.3税收争议的解决十一、合同主体变更的保险事项11.1保险种类11.2保险购买与理赔11.3保险费用承担十二、合同主体变更的验收与移交12.1验收标准与程序12.2移交事项12.3移交时间与地点十三、合同主体变更的备案与批准13.1备案材料13.2备案程序13.3批准程序十四、附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件14.4合同的解释权14.5合同的修订权14.6合同的附件合同编号_________一、前言1.1合同背景：基于原施工合同，甲乙双方因项目需要，对合同主体进行变更，以保证工程的顺利进行。1.2合同目的：明确合同主体变更后的权利义务，规范变更程序，维护双方的合法权益。1.3合同主体：甲方（变更前合同主体）和乙方（变更后合同主体）。二、合同变更事项2.1变更事项概述：甲方将施工合同主体变更为乙方。2.2变更内容2.2.1主体变更：甲方将其在原施工合同中的全部权利和义务转让给乙方。2.2.2合同条款变更：根据主体变更，相应的合同条款进行调整，以适应新的合同主体。2.2.3工程范围变更：如工程范围发生变更，应在本协议中明确新的工程范围。2.2.4工期变更：如工期发生变更，应在本协议中明确新的工期。2.2.5费用变更：如费用发生变更，应在本协议中明确新的费用。2.2.6其他变更事项：如合同主体变更以外的其他变更事项，应在本协议中明确。三、合同主体变更程序3.1变更申请3.1.1变更申请提交：甲方应向乙方提交书面的变更申请。3.1.2变更申请材料要求：变更申请应包含变更的详细理由、内容和相关证明文件。3.1.3变更申请提交时间：甲方应在本协议签订后15日内提交变更申请。3.2变更审批3.2.1审批流程：乙方收到变更申请后，应按照原审批流程进行审批。3.2.2审批期限：乙方应在收到变更申请后30日内完成审批。3.2.3审批结果通知：乙方应将审批结果以书面形式通知甲方。3.3变更实施3.3.1变更实施步骤：双方按照审批结果确定的变更内容进行实施。3.3.2变更实施注意事项：变更实施过程中，双方应遵守相关法律法规，确保工程顺利进行。3.3.3变更实施后的合同管理：变更实施后，双方应按照新的合同主体进行合同管理。四、合同主体变更后的权利义务4.1变更后的合同主体权利义务4.1.1变更后合同主体的权利：乙方按照新的合同主体享有原合同约定的权利。4.1.2变更后合同主体的义务：乙方按照新的合同主体履行原合同约定的义务。4.2变更前合同主体与变更后合同主体的权利义务转移4.2.1权利义务转移的原则：权利义务转移应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。4.2.2权利义务转移的程序：甲方与乙方协商一致，签订权利义务转移协议。4.2.3权利义务转移的时间：自本协议签订之日起，原合同主体的权利义务转移给乙方。五、合同主体变更的违约责任5.1变更主体的违约责任5.1.1变更主体违约的情形：如甲方未按照约定提交变更申请，或乙方未按照约定完成审批等。5.1.2变更主体违约的责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2非变更主体的违约责任5.2.1非变更主体违约的情形：如甲方未按照约定履行原合同义务，或乙方未按照约定享有原合同权利等。5.2.2非变更主体违约的责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、合同主体变更的争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解：双方通过友好协商，达成一致意见。6.1.2调解：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.1.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.1.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1争议提出：一方在知道或应当知道争议发生之日起30日内提出争议。6.2.2争议协商：双方在收到争议提出后30日内进行协商。6.2.3争议处理期限：如协商不成，各方应在收到仲裁申请或诉讼状副本之日起30日内提交仲裁或八、合同主体变更的保密条款8.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的泄露责任：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。九、合同主体变更的不可抗力9.1不可抗力的认定：按照《中华人民共和国合同法》的规定认定。9.2不可抗力的影响：不可抗力事件发生后，双方应立即协商，采取措施减轻损失。9.3不可抗力的应对措施：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同。十、合同主体变更的税收问题10.1税收政策变更的影响：如税收政策发生变更，双方应按照变更后的政策执行。10.2税收的计算与支付：按照税务部门的规定计算和支付税费。10.3税收争议的解决：如发生税收争议，双方应协商解决，或依法申请仲裁、诉讼。十一、合同主体变更的保险事项11.1保险种类：包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。11.2保险购买与理赔：按照双方约定，购买相应保险，并按照保险条款进行理赔。11.3保险费用承担：保险费用由乙方承担。十二、合同主体变更的验收与移交12.1验收标准与程序：按照原合同约定的验收标准与程序进行。12.2移交事项：包括但不限于工程资料、设备、钥匙等。12.3移交时间与地点：按照原合同约定的时间与地点进行移交。十三、合同主体变更的备案与批准13.1备案材料：包括但不限于合同主体变更协议、相关证明文件等。13.2备案程序：按照相关法律法规的规定进行备案。13.3批准程序：按照原合同约定的批准程序进行。十四、附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：如合同主体变更已完成，原合同终止。14.3合同的解除条件：如发生不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。14.4合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.5合同的修订权：如合同内容需要修订，双方可协商修订。14.6合同的附件：包括但不限于原施工合同、变更申请、审批文件等。（合同方签字盖章处）甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权限制条款：甲方在行使合同主体变更权时，应遵守法律法规和合同约定，不得滥用变更权。如甲方滥用变更权，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务履行保障条款：甲方在合同主体变更过程中，应确保合同的连续性和稳定性。如甲方未按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，甲方应承担违约责任。1.3甲方支付保障条款：甲方在合同主体变更后，应按照变更后的合同约定，及时、足额支付合同价款和其他费用。如甲方迟延支付或支付不足，甲方应承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方变更权限制条款：乙方在行使合同主体变更权时，应遵守法律法规和合同约定，不得滥用变更权。如乙方滥用变更权，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方义务履行保障条款：乙方在合同主体变更过程中，应确保合同的连续性和稳定性。如乙方未按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，乙方应承担违约责任。2.3乙方支付保障条款：乙方在合同主体变更后，应按照变更后的合同约定，及时、足额支付合同价款和其他费用。如乙方迟延支付或支付不足，乙方应承担违约责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的选任条款：甲方和乙方同意，选定第三方中介作为合同主体变更的中介服务机构，负责协助双方完成合同主体变更程序。3.2第三方中介的义务履行条款：第三方中介应按照甲乙双方的约定，及时、公正、有效地协助完成合同主体变更。如第三方中介未按照约定履行义务，导致合同主体变更未能顺利完成，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的费用条款：甲方和乙方同意，按照双方约定向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方未按时支付中介费用，应承担违约责任。甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日第三方中介（盖章）：_________年_________月_________日附件及其他补充说明一、附件列表：1.原施工合同2.变更申请3.审批文件4.保险单据5.验收报告6.移交清单7.备案材料8.第三方中介服务协议9.中介费用支付凭证10.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提交变更申请未提供完整的变更申请材料滥用变更权导致乙方损失2.乙方违约行为：未按约定时间完成审批未按照原合同约定履行义务迟延支付或支付不足合同价款和其他费用3.第三方中介违约行为：未按约定时间协助完成合同主体变更未公正、有效地协助完成合同主体变更未按照约定履行中介服务义务三、法律名词及解释：1.合同主体变更：指在合同履行过程中，原合同主体将其合同权利和义务部分或全部转让给新的合同主体的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方通过人民法院对合同争议进行司法解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.变更申请未被乙方审批通过：重新提交符合要求的变更申请材料协商解决分歧，争取乙方的审批2.变更实施过程中出现争议：及时沟通，协商解决争议引用合同中的争议解决条款，采取和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决3.第三方中介