房屋买卖第方担保合同详细样板(2024版)

编号：__________房屋买卖第方担保合同详细样板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖第方担保合同详细样板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义与宗旨1.2适用法律与法规1.3合同的成立、生效与终止第二章：房屋买卖双方基本情况2.1出卖人基本情况2.2买受人基本情况第三章：房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋位置与面积3.3房屋规划用途3.4房屋现状第四章：房屋买卖合同主要内容4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3交付时间与条件4.4交易过程中的费用承担第五章：担保条款5.1出卖人担保事项5.2买受人担保事项5.3双方的共同担保事项第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3担保人违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：合同的转让9.1合同转让的条件与程序9.2转让的具体内容第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件第十一章：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2补充条款第十二章：签署与生效12.1合同签署日期与地点12.2合同生效条件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的保管13.3合同的修订历史第十四章：全文完14.1签字页合同编号_________第一章：总则1.1合同定义与宗旨本合同是出卖人和买受人之间关于房屋买卖的第方担保合同，旨在明确双方的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。1.2适用法律与法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立、生效与终止本合同自双方签字盖章之日起成立，并在买受人支付全部购房款后生效。合同终止是指房屋所有权转移登记完成。第二章：房屋买卖双方基本情况2.1出卖人基本情况出卖人全称：____________________营业执照号：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.2买受人基本情况买受人全称：____________________营业执照号（若有）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第三章：房屋基本情况3.1房屋所有权证号：____________________3.2房屋位置与面积：____________________3.3房屋规划用途：____________________3.4房屋现状：____________________第四章：房屋买卖合同主要内容4.1房屋交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2付款方式与时间：（1）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____________________元作为定金。（2）买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余房款人民币____________________元。4.3交付时间与条件：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，办理房屋交付手续，将房屋钥匙交付给买受人。4.4交易过程中的费用承担：双方应按照国家法律法规和政策规定，承担相应的交易费用。具体费用承担按照双方协商确定的方式执行。第五章：担保条款5.1出卖人担保事项：（1）保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。（2）保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。5.2买受人担保事项：（1）保证按合同约定支付购房款项。（2）保证所提供的个人信息真实、准确。5.3双方的共同担保事项：（1）双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。（2）双方应共同承担因违反合同而产生的法律责任。第六章：违约责任6.1出卖人违约责任：（1）如出卖人违反本合同约定，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应双倍返还定金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。（2）如出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任：（1）如买受人未按合同约定支付购房款项，出卖人有权解除合同，并没收定金。（2）如买受人提供的个人信息不真实、准确，导致合同无效或无法履行的，买受人应承担相应的法律责任。6.3担保人违约责任：如担保人未能履行担保义务，导致合同无法履行或买受人受到损失的，担保人应承担相应的赔偿责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方可变更合同内容。8.2合同解除的条件与程序合同解除应符合我国法律规定的解除条件。任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九章：合同的转让9.1合同转让的条件与程序合同不得转让。但经双方协商一致，并签订书面转让协议后，可将合同权利和义务部分或全部转让给第三方。9.2转让的具体内容转让合同权利和义务的，应办理相应的变更手续，并通知对方。转让方应对受让方承担原合同项下的权利和义务。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件第十一章：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2补充条款第十二章：签署与生效12.1合同签署日期与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修订历史本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十四章：全文完14.1签字页出卖人（盖章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________日期：____年__月__日买受人（盖章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________日期：____年__月__日担保人（盖章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款一：房屋交付时间及条件附加条款：甲方应在合同约定的付款款项全部支付完成后，办理房屋交付手续，将房屋钥匙交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。说明：该条款明确了甲方在房屋交付过程中的责任和义务，保证了乙方在支付购房款项后的合法权益。2.甲方主导条款二：房屋质量保证附加条款：甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。如房屋交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并根据实际情况赔偿乙方损失。说明：该条款保障了乙方在购买房屋后的质量权益，确保了甲方提供的房屋符合质量要求。3.甲方主导条款三：房屋权属保证附加条款：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：该条款确保了乙方在购买房屋时，房屋的权属问题得到保障，避免了因权属问题引发的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款一：付款方式及时间附加条款：乙方应按合同约定支付购房款项。如乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并没收定金。说明：该条款明确了乙方在购房过程中的付款义务，保证了甲方在收到购房款项后的合法权益。2.乙方主导条款二：房屋交付及验收附加条款：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。说明：该条款保障了乙方在接收房屋时的验收权益，确保了乙方购买到的房屋符合合同约定。3.乙方主导条款三：个人信息真实保证附加条款：乙方保证提供的个人信息真实、准确。如乙方提供的个人信息不真实、准确，导致合同无效或无法履行的，乙方应承担相应的法律责任。说明：该条款确保了乙方在签订合同时提供的个人信息的真实性，避免了因信息不真实导致的合同问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款一：中介服务费用附加条款：中介费用为房屋交易总价的__%，由甲方承担。如双方另有约定，从其约定。说明：该条款明确了中介费用的承担方及比例，保证了中介机构在提供服务后的合法权益。2.第三方中介条款二：中介责任及义务附加条款：中介应依法合规提供服务，确保房屋交易过程中的信息真实、准确。如中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人受到损失的，中介应承担相应的赔偿责任。说明：该条款明确了中介在房屋交易过程中的责任及义务，保障了买卖双方的合法权益。3.第三方中介条款三：中介服务范围附加条款：中介的服务范围包括但不限于房屋买卖、贷款咨询、过户手续办理等。如双方有其他服务需求，可另行协商。说明：该条款明确了中介的服务范围，确保了中介在提供服务时双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.付款凭证及收据原件及复印件5.房屋交付确认书原件及复印件6.房屋质量保证书原件及复印件7.房屋权属保证书原件及复印件8.中介服务协议原件及复印件9.贷款合同及还款凭证原件及复印件10.过户手续相关文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.甲方未履行保证房屋质量、权属的义务，导致乙方损失，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方提供的个人信息不真实、准确，导致合同无效或无法履行，构成违约。5.中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人受到损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：用于证明个人身份的法律文件。3.房屋买卖合同：出卖人和买受人之间关于房屋买卖的法律文件。4.定金：买受人向出卖人支付的一定金额，作为履行合同的保证。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。6.中介服务协议：中介与买卖双方之间就中介服务的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同并要求退还已支付款项。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有