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文档简介
合同编号:__________第一章:定义与解释1.1“本合同”指的是房屋租赁合同,包括所有附件、附录和附加条款。1.2“出租方”是指拥有房屋所有权并同意出租的一方。1.3“承租方”是指同意租赁并支付租金的一方。1.4“租赁物业”是指出租方同意出租给承租方的房屋及其附属设施。第二章:租赁物业2.1出租方同意出租,承租方同意租赁位于[具体地址]的房屋。2.2租赁物业包括但不限于[具体设施和设备]。2.3出租方保证租赁物业符合适用的健康和安全标准。第三章:租赁期限3.1本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满后,除非双方另有书面协议,本合同自动终止。第四章:租金与费用4.1承租方同意支付每月[金额]的租金。4.2租金应在每月的[具体日期]前支付。4.3承租方负责支付与租赁物业使用相关的所有公用事业费用。第五章:维修与保养5.1出租方负责维护租赁物业的基本结构和主要系统。5.2承租方负责日常的清洁和维护。5.3任何重大维修需得到出租方的书面同意。第六章:保险6.1出租方应保持适当的房屋保险。6.2承租方应自行负责其个人财产的保险。第七章:违约与终止7.1如果任何一方违反本合同的条款,另一方有权终止本合同。7.2终止合同的一方应提前[天数]书面通知对方。第八章:争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议,双方应尝试友好协商解决。8.2如果协商失败,任何一方均可将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。第九章:一般条款9.1本合同构成双方之间的完整协议,取代所有先前的口头或书面协议。9.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出,并由双方签字确认。第十章:法律适用与司法管辖10.1本合同的解释和适用受[具体国家或地区]法律的约束。10.2双方同意接受[具体法院或仲裁机构]的专属管辖。合同编号:__________1.商业租赁:应用场合:当租赁物业用于商业目的,如办公室、零售空间等。注意条款:条款4.1(租金金额)可能需要根据商业区的市场价值进行调整。条款5.1(维修与保养)可能需要更详细的说明,明确商业空间的维护责任。修正建议:在4.1中增加租金调整机制,以适应市场变化。在5.1中详细列出商业空间的维护责任和标准。2.住宅短期租赁:应用场合:短期租赁,如度假屋、短期住宿等。注意条款:条款3.1(租赁期限)需要更灵活的规定,以适应短期租赁的特点。修正建议:在3.1中增加短期租赁的具体期限和续租选项。3.学生住房租赁:应用场合:专门针对学生群体的住房租赁。注意条款:条款4.1(租金金额)可能需要考虑学生的支付能力。条款7.1(违约与终止)可能需要特别考虑学生的学业周期。修正建议:在4.1中提供学生优惠或分期支付选项。在7.1中增加与学校学期相符合的终止条款。4.含家具的租赁:应用场合:租赁物业包含家具和其他设备。注意条款:条款2.2(租赁物业包括的设施和设备)需要详细列出所有家具和设备。修正建议:在2.2中附上家具和设备的清单,并规定其维护责任。5.租赁转租:应用场合:承租方希望将租赁物业转租给第三方。注意条款:条款1.3(承租方)和7.1(违约与终止)需要明确转租的规定。修正建议:在1.3中增加转租的条款,明确转租的规则和条件。在7.1中增加转租相关的违约条款。租赁物业的检查:在签订合同前,双方应共同检查租赁物业,确保其符合合同描述。建议制作详细的物业检查报告,记录物业的初始状态。租金支付的记录:建议承租方保留所有租金支付的凭证,以避免未来可能的纠纷。维修和保养的责任:明确维修和保养的责任非常重要。建议在合同中详细列出各方负责的维修和保养项目。保险问题:确保双方都有适当的保险覆盖,以防止意外损失。原始合同所需要的所有详细的附件可能包括:物业清单:详细列出租赁物业内的所有物品和设施。维修和保养记录:记录所有的维修和保养活动。租金支付记录:记录所有的租金支付情况。保险单据:双方保险的副本。物业检查报告:记录物业的初始状态和任何变更。多方为主导时的,附件条款及说明:第十一章:当甲方(出租方)为主导时的附加条款11.1出租方权利:甲方有权在提前通知乙方的情况下,进入租赁物业进行必要的检查、维修或保养。11.2租赁物业的使用:乙方不得将租赁物业用于任何非法活动或违反当地法律的行为。11.3甲方终止权:如果乙方违反本合同的任何条款,甲方有权立即终止本合同,并要求乙方立即搬离租赁物业。第十二章:当乙方(承租方)为主导时的附加条款12.1租赁物业的改善:在得到甲方书面同意的情况下,乙方可以对租赁物业进行改善,但需承担相关费用。12.2租赁物业的转租:乙方有权将租赁物业全部或部分转租给第三方,但需事先得到甲方的书面同意。12.3乙方终止权:如果甲方违反本合同的任何条款,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方退还已支付的租金。第十三章:当有第三方中介时的附加条款13.1中介费用:甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的中介费用,
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