房屋租赁合同（简版）

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1“本合同”指的是房屋租赁合同，包括所有附件、附录和附加条款。1.2“出租方”是指拥有房屋所有权并同意出租的一方。1.3“承租方”是指同意租赁并支付租金的一方。1.4“租赁物业”是指出租方同意出租给承租方的房屋及其附属设施。第二章：租赁物业2.1出租方同意出租，承租方同意租赁位于[具体地址]的房屋。2.2租赁物业包括但不限于[具体设施和设备]。2.3出租方保证租赁物业符合适用的健康和安全标准。第三章：租赁期限3.1本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满后，除非双方另有书面协议，本合同自动终止。第四章：租金与费用4.1承租方同意支付每月[金额]的租金。4.2租金应在每月的[具体日期]前支付。4.3承租方负责支付与租赁物业使用相关的所有公用事业费用。第五章：维修与保养5.1出租方负责维护租赁物业的基本结构和主要系统。5.2承租方负责日常的清洁和维护。5.3任何重大维修需得到出租方的书面同意。第六章：保险6.1出租方应保持适当的房屋保险。6.2承租方应自行负责其个人财产的保险。第七章：违约与终止7.1如果任何一方违反本合同的条款，另一方有权终止本合同。7.2终止合同的一方应提前[天数]书面通知对方。第八章：争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应尝试友好协商解决。8.2如果协商失败，任何一方均可将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。第九章：一般条款9.1本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。9.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。第十章：法律适用与司法管辖10.1本合同的解释和适用受[具体国家或地区]法律的约束。10.2双方同意接受[具体法院或仲裁机构]的专属管辖。合同编号：__________1.商业租赁：应用场合：当租赁物业用于商业目的，如办公室、零售空间等。注意条款：条款4.1（租金金额）可能需要根据商业区的市场价值进行调整。条款5.1（维修与保养）可能需要更详细的说明，明确商业空间的维护责任。修正建议：在4.1中增加租金调整机制，以适应市场变化。在5.1中详细列出商业空间的维护责任和标准。2.住宅短期租赁：应用场合：短期租赁，如度假屋、短期住宿等。注意条款：条款3.1（租赁期限）需要更灵活的规定，以适应短期租赁的特点。修正建议：在3.1中增加短期租赁的具体期限和续租选项。3.学生住房租赁：应用场合：专门针对学生群体的住房租赁。注意条款：条款4.1（租金金额）可能需要考虑学生的支付能力。条款7.1（违约与终止）可能需要特别考虑学生的学业周期。修正建议：在4.1中提供学生优惠或分期支付选项。在7.1中增加与学校学期相符合的终止条款。4.含家具的租赁：应用场合：租赁物业包含家具和其他设备。注意条款：条款2.2（租赁物业包括的设施和设备）需要详细列出所有家具和设备。修正建议：在2.2中附上家具和设备的清单，并规定其维护责任。5.租赁转租：应用场合：承租方希望将租赁物业转租给第三方。注意条款：条款1.3（承租方）和7.1（违约与终止）需要明确转租的规定。修正建议：在1.3中增加转租的条款，明确转租的规则和条件。在7.1中增加转租相关的违约条款。租赁物业的检查：在签订合同前，双方应共同检查租赁物业，确保其符合合同描述。建议制作详细的物业检查报告，记录物业的初始状态。租金支付的记录：建议承租方保留所有租金支付的凭证，以避免未来可能的纠纷。维修和保养的责任：明确维修和保养的责任非常重要。建议在合同中详细列出各方负责的维修和保养项目。保险问题：确保双方都有适当的保险覆盖，以防止意外损失。原始合同所需要的所有详细的附件可能包括：物业清单：详细列出租赁物业内的所有物品和设施。维修和保养记录：记录所有的维修和保养活动。租金支付记录：记录所有的租金支付情况。保险单据：双方保险的副本。物业检查报告：记录物业的初始状态和任何变更。多方为主导时的，附件条款及说明：第十一章：当甲方（出租方）为主导时的附加条款11.1出租方权利：甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入租赁物业进行必要的检查、维修或保养。11.2租赁物业的使用：乙方不得将租赁物业用于任何非法活动或违反当地法律的行为。11.3甲方终止权：如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第十二章：当乙方（承租方）为主导时的附加条款12.1租赁物业的改善：在得到甲方书面同意的情况下，乙方可以对租赁物业进行改善，但需承担相关费用。12.2租赁物业的转租：乙方有权将租赁物业全部或部分转租给第三方，但需事先得到甲方的书面同意。12.3乙方终止权：如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方退还已支付的租金。第十三章：当有第三方中介时的附加条款13.1中介费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的中介费用，