南京房屋装修合同范本(2024版)

编号：__________南京房屋装修合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

南京房屋装修合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同文件的组成1.4合同的生效、变更和解除1.5合同的履行和验收第二章：装修工程范围和内容2.1装修工程概述2.2装修项目列表2.3装修材料要求2.4装修设计要求第三章：合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4价款支付的时间和条件第四章：装修工程进度4.1装修工程时间表4.2工程延期4.3工程进度报告4.4工程进度验收第五章：装修工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量争议的处理第六章：安全生产与环保6.1安全生产要求6.2安全生产措施6.3环保要求6.4环保措施第七章：变更和调整7.1变更的条件和程序7.2调整的条件和程序7.3变更和调整的费用第八章：违约责任8.1承包商的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章：解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除和终止后的处理第十一章：合同的转让和继承11.1合同转让11.2合同继承第十二章：附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的解除第十三章：附件13.1装修设计图纸13.2施工方案13.3材料清单第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1业主名称：南京市区路号房屋所有人1.1.2承包商名称：南京X装修工程有限公司1.2合同标的1.2.1装修项目：南京市区路号房屋整体装修1.3合同文件的组成1.3.1本合同协议书1.3.2装修设计图纸1.3.3施工方案1.3.4材料清单1.3.5双方的其他约定和附件1.4合同的生效、变更和解除1.4.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2合同的变更：如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认1.4.3合同的解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同1.5合同的履行和验收1.5.1承包商应按照合同约定的内容和标准完成装修工程1.5.2业主应按照合同约定的时间和方式支付合同价款1.5.3工程验收：装修工程完成后，由双方共同组织验收，确认工程质量符合合同约定的标准第二章：装修工程范围和内容2.1装修工程概述2.1.1工程包括：室内墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造等2.2装修项目列表2.2.1客厅装修2.2.2卧室装修2.2.3厨房装修2.2.4卫生间装修2.2.5阳台装修2.3装修材料要求2.3.1材料应符合国家相关标准和环保要求2.3.2主要材料品牌和型号应提前告知业主并征得业主同意2.4装修设计要求2.4.1设计应符合业主的需求和装修风格2.4.2设计应考虑室内空间布局、功能分区和美观性第三章：合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币X元整（大写：_______________________元整）3.2价格调整3.2.1价格调整的条件和范围：如遇不可抗力等因素导致成本上涨，双方可协商调整价格3.3付款方式3.3.1业主支付合同价款的50%作为预付款，在合同签订后7天内支付3.3.2业主支付合同价款的剩余50%，在装修工程完成并验收合格后支付3.4价款支付的时间和条件3.4.1预付款支付时间：合同签订后7天内3.4.2尾款支付时间：装修工程完成并验收合格后第四章：装修工程进度4.1装修工程时间表4.1.1工程预计开始日期：年月日4.1.2工程预计完成日期：年月日4.2工程延期4.2.1工程延期的原因：如遇不可抗力等因素导致工程延期4.2.2工程延期的处理：双方协商确定延期时间和费用4.3工程进度报告4.3.1承包商应定期向业主报告工程进度，确保业主了解工程进展情况4.4工程进度验收4.4.1业主或其委托的验收人员应按照合同约定的时间和地点进行工程进度验收第五章：装修工程质量5.1质量标准5.1.1工程质量应符合国家相关标准和行业规范5.1.2工程质量应满足业主的使用需求和功能要求5.2质量控制5.2.1承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量5.2.2业主或其委托的质量监督人员有权对工程质量进行监督和检查5.3质量验收5.3.1工程完成后，由双方共同组织验收，确认工程质量符合合同约定的标准5.3.2验收不合格的处理：承包商应按照业主的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准5.4质量争议的处理5.4.1双方应友好协商第八章：违约责任8.1承包商的违约责任8.1.1承包商未按合同约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等8.1.2承包商使用不合格材料或降低工程质量，应承担相应的违约责任8.2业主的违约责任8.2.1业主未按合同约定支付价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等8.2.2业主未按合同约定提供施工条件或干扰正常施工，应承担相应的违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约方的违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任8.3.2违约赔偿的具体金额和方式，双方可协商确定，或依法解决第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁9.2.1双方可约定仲裁委员会解决合同争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.3诉讼9.3.1如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十章：解除和终止10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同10.2合同终止的条件10.2.1承包商按合同约定完成工程，业主支付完毕合同价款10.2.2双方协商一致终止合同10.3解除和终止后的处理10.3.2解除或终止合同后，承包商应按照业主的要求拆除临时设施，清理现场第十一章：合同的转让和继承11.1合同转让11.1.1双方同意，合同不得转让给第三方11.2合同继承11.2.1如一方发生继承或合并，本合同对继承人或合并后的主体继续有效第十二章：附则12.1合同的解释12.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决12.1.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力12.2合同的修订12.2.1合同修订须经双方协商一致，并以书面形式确认12.3合同的解除12.3.1任何一方不得单方面解除本合同，除非符合合同约定的解除条件第十三章：附件13.1装修设计图纸13.2施工方案13.3材料清单13.4其他相关文件和资料第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方可以在本章就本合同未涉及的事宜进行约定14.1.2双方约定的事宜应符合法律法规，不得违反社会公德甲方（业主）：________________________乙方（承包商）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料品牌和型号甲方有权要求乙方使用特定品牌和型号的材料，乙方应根据甲方的要求进行采购。如乙方未能按照甲方要求使用指定品牌和型号的材料，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。1.2甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于材料的使用、施工质量、工程进度等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，确保施工过程符合甲方的要求。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权提出对合同约定的工程范围、内容、材料要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并通知甲方。如变更导致合同价款的增减，双方应协商确定新的合同价款。1.4甲方解除合同的条件甲方在合同履行过程中，如有合理理由，有权解除合同。合理理由包括但不限于乙方严重违约、乙方无法按照合同约定完成工程、乙方使用不合格材料等。甲方解除合同的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方按时完成工程乙方应按照合同约定的时间和进度完成装修工程。如乙方未能按时完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.2乙方质量保障乙方应对装修工程的质量承担责任。如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。整改完成后，甲方有权进行重新验收。2.3乙方保护甲方权益乙方在施工过程中，应妥善保管甲方的财产，防止损失和损坏。如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方提供相关资料和信息乙方应向甲方提供与装修工程相关的资料和信息，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单等。如乙方未能提供相关资料和信息，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应客观、公正地处理合同履行过程中出现的问题，并给出合理的建议。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的服务费用3.4第三方中介的解除和终止附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计图纸2.施工方案3.材料清单4.合同补充协议5.工程进度表6.质量检验报告7.付款凭证8.变更记录9.违约金计算公式10.合同解除协议11.仲裁协议12.法院诉讼状二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程，视为违约。2.乙方使用不合格材料或降低工程质量，视为违约。3.乙方未按合同约定支付价款，视为违约。4.乙方未按合同约定提供施工条件或干扰正常施工，视为违约。5.甲方未按合同约定支付预付款或尾款，视为违约。6.甲方未按合同约定提供设计要求或变更要求，视为违约。7.双方未按合同约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.仲裁：合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：合同双方将争议提交法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整