房屋租赁协议(2024版)

编号：__________房屋租赁协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及验收1.8房屋维修责任1.9房屋保险1.10合同解除和终止1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的生效、变更和解除1.14其他约定第二章：房屋租赁条件2.1房屋的权属证明2.2房屋的合法使用情况2.3房屋的现状描述2.4房屋的租赁用途限制2.5房屋的租赁条件及要求第三章：租金及租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5租金支付的违约金计算第四章：押金及相关费用4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金的扣除条件及方式4.4房屋租赁期间的物业管理费4.5房屋租赁期间的维修费用4.6房屋租赁期间的水电费等其他费用第五章：房屋使用、维护和维修5.1房屋的使用规定5.2房屋的维护责任5.3房屋的大修、改建及装修5.4房屋的维修请求及响应第六章：房屋交付和归还6.1房屋的交付时间及方式6.2房屋的归还时间及方式6.3房屋交付及归还的验收6.4房屋交付及归还的违约责任第七章：房屋保险7.1房屋保险的购买及费用承担7.2房屋保险的理赔程序及权益处理7.3房屋保险的续保及变更第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件及方式8.2合同解除的条件及方式8.3合同变更和解除的违约责任第九章：违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任9.3违约金的计算及支付方式第十章：争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖及适用法律第十一章：其他约定11.1房屋租赁期间的共有设施使用11.2房屋租赁期间的邻里关系处理11.3房屋租赁期间的政府及社区规定遵守第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋现状照片或视频12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同的签署地点及日期13.2合同的生效条件13.3合同的续签及期限延长13.4合同的解除和终止后的处理第十四章：补充条款14.1双方的其他约定及补充条款14.2条款的解释及适用14.3合同的修订及更新合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________1.3租赁目的乙方向甲方租赁上述房屋，用于_________。1.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金金额：每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。支付方式：每__个月支付一次，提前__天支付下一个租赁期租金。1.6押金押金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。1.7房屋交付及验收甲方应在租赁期开始之日前将房屋交付给乙方，并办理验收手续。1.8房屋维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修。1.9房屋保险甲方应购买租赁房屋的保险，并将乙方列为共同受益人。1.10合同解除和终止合同解除和终止的条件及方式按本合同第十章规定执行。1.11违约责任违约责任的承担按本合同第十一章规定执行。1.12争议解决方式争议的解决按本合同第十二章规定执行。1.13合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除按本合同第十章和第十一章规定执行。1.14其他约定本合同未涉及事项，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二章：房屋租赁条件2.1房屋的权属证明甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件。2.2房屋的合法使用情况甲方保证房屋的使用符合法律法规及社区规定。2.3房屋的现状描述甲方应向乙方说明房屋的现状，包括设施设备等。2.4房屋的租赁用途限制乙方不得将房屋用于非法用途或违反社会公德的活动。2.5房屋的租赁条件及要求乙方应符合甲方提出的租赁条件和要求。第三章：租金及租金支付3.1租金金额租金金额为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：_________银行账号：_________3.3租金支付时间乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制租金调整按双方约定的调整机制执行。3.5租金支付的违约金计算乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。第四章：押金及相关费用4.1押金的金额押金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2押金的退还条件及方式合同到期或解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，__日内退还押金至乙方指定的账户。4.3押金的扣除条件及方式乙方逾期交付房屋或房屋及附属设施有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。4.4房屋租赁期间的物业管理费物业管理费由乙方支付，费用标准按物业管理规定执行。4.5房屋租赁期间的维修费用房屋租赁期间的维修费用按本合同第一章第八条规定执行。4.6房屋租赁期间的水电费等其他费用水、电、煤气等费用由乙方支付，具体费用按实际使用情况计算。第五章：房屋使用、维护和维修5.1房屋的使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关管理规定。5.2房屋的维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的安全。5.3房屋的大修、改建及装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大修、改建或装修。5.4房屋的维修请求及响应乙方发现房屋及设施有损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。第六章：房屋交付和归还6.1房屋第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件及方式合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件及方式合同解除的条件及方式按本合同第十章规定执行。8.3合同变更和解除的违约责任合同变更和解除造成的违约责任按本合同第十一章规定执行。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为及责任甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人的违约行为及责任乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约金的计算及支付方式违约金的计算及支付方式按本合同第三章和第五章规定执行。第十章：争议解决方式10.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼管辖及适用法律本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1房屋租赁期间的共有设施使用共有设施的使用按物业管理规定执行。11.2房屋租赁期间的邻里关系处理乙方应遵守邻里关系，维护社区和谐。11.3房屋租赁期间的政府及社区规定遵守乙方应遵守政府及社区的规定，不得违反相关法律法规。第十二章：附件12.1房屋权属证明文件附件一：房屋权属证明文件12.2房屋现状照片或视频附件二：房屋现状照片或视频12.3其他相关文件附件三：其他相关文件第十三章：附则13.1合同的签署地点及日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的续签及期限延长合同到期前__个月，双方可协商续签或延长合同期限。13.4合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十四章：补充条款14.1双方的其他约定及补充条款双方就本合同未涉及事项达成的其他约定及补充条款如下：14.2条款的解释及适用本合同条款的解释及适用按本合同第十章规定执行。14.3合同的修订及更新本合同的修订及更新需双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。说明：甲方为了保证房屋的安全和正常使用，有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合，不得无故阻挠或延迟维修保养的进行。1.2甲方应确保房屋符合国家和地方的安全、环保等规定。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋符合国家和地方的安全、环保等规定，保障乙方的人身和财产安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方的居住区域。说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活习惯，不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方的居住区域，除非有特殊情况经乙方同意。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。说明：乙方作为房屋的租用人，应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养，确保房屋及设施的正常运行和使用寿命。2.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得违反社会公德和社区规定。说明：乙方应遵守法律法规和社会公德，不得将房屋用于非法用途，不得违反社区规定，不得从事任何有损房屋和社区利益的活动。2.3乙方应在合同到期或解除后，按照甲方的要求将房屋及设施交还，并承担相应的损坏赔偿责任。说明：乙方在合同到期或解除后，应按照甲方的要求将房屋及设施交还，并承担相应的损坏赔偿责任，如果乙方未能按照要求交还房屋或设施，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假宣传房屋的实际情况。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的问题。说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的问题，确保合同的顺利执行。3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常交易和合同履行，不得擅自修改或解除合同。说明：第三方中介应尊重甲乙双方的自主权，不得干涉甲乙双方的正常交易和合同履行，不得擅自修改或解除合同，除非有双方同意的书面变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋现状照片或视频3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间交付房屋未按约定提供房屋设施未履行维修责任干涉乙方正常居住和生活2.乙方违约行为及认定未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施未负责日常维护和保养将房屋用于非法用途或违反社会公德3.第三方中介违约行为及认定未提供真实、准确的房屋信息未负责协调甲乙双方关系干涉甲乙双方正常交易和合同履行三、法律名词及解释：1.房屋租赁协议房屋租赁协议是指房屋出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金租金是指承租人支付给出租人的报酬，用于使用和占用房屋。3.押金押金是指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。5.争议解决争议解决是指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收问题解决办法：双方应在交付和验收时详细记录房屋现状，并签署确认书。2.租金支付问题解决办法：双方应明确租金支