2024建设工程合同讲义

编号：__________2024建设工程合同讲义甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建设工程合同讲义合同目录第一章：合同主体及资质1.1发包人及其资质1.2承包人及其资质1.3监理人及其资质1.4设计人及其资质第二章：合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程投资估算第三章：合同价格及支付3.1合同价格3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5价款调整3.6支付方式及期限第四章：合同履行及工期4.1合同履行期限4.2工期延误4.3提前完成工程4.4工期延长第五章：工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理5.4工程质量保证期第六章：材料设备供应6.1材料设备供应责任6.2材料设备质量要求6.3材料设备验收6.4材料设备保管第七章：施工安全及环境保护7.1施工安全责任7.2安全防护措施7.3安全事故处理7.4环境保护要求第八章：变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算9.4违约争议的处理第十章：争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同终止条件第十二章：合同附件及附加条款12.1附件清单12.2附加条款第十三章：其他约定13.1保修责任13.2保险责任13.3知识产权保护13.4保密条款第十四章：合同的签署、修改和解除14.1签署程序14.2修改程序14.3解除程序14.4签署日期及地点合同编号_________第一章：合同主体及资质1.1发包人及其资质发包人为中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（州）_________县（区）_________部门（单位），具备_________等相关资质。1.2承包人及其资质承包人为_________公司，具备_________等相关资质，注册地为_________，法人代表为_________。1.3监理人及其资质监理人为_________监理有限公司，具备_________等相关资质，注册地为_________，法人代表为_________。1.4设计人及其资质设计人为_________设计院，具备_________等相关资质，注册地为_________，法人代表为_________。第二章：合同标的及工程概况2.1工程名称_________工程。2.2工程地点工程位于_________省（自治区、直辖市）_________市（州）_________县（区）_________。2.3工程规模工程规模为_________。2.4工程内容工程内容包括_________。2.5工程投资估算工程投资估算为_________元。第三章：合同价格及支付3.1合同价格合同价格为_________元。3.2预付款预付款为合同价格的_________%，支付时间为_________。3.3进度付款进度付款按工程进度的_________%分次支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。3.4竣工结算竣工结算金额为合同价格减去预付款、进度付款后的剩余金额。3.5价款调整价款调整的条件和方式由双方协商确定。3.6支付方式及期限支付方式为_________，支付期限为_________。第四章：合同履行及工期4.1合同履行期限合同履行期限为_________。4.2工期延误工期延误的责任及赔偿按双方约定执行。4.3提前完成工程提前完成工程不涉及额外奖励或费用调整。4.4工期延长工期延长的情况和责任按双方约定执行。第五章：工程质量及标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家_________等相关标准和规范。5.2质量检验工程质量检验按双方约定的_________进行。5.3质量争议的处理质量争议的处理按双方约定和国家相关法律法规执行。5.4工程质量保证期工程质量保证期为_________。第六章：材料设备供应6.1材料设备供应责任材料设备供应由_________方负责。6.2材料设备质量要求材料设备质量应符合国家_________等相关标准和规范。6.3材料设备验收材料设备验收按双方约定的_________进行。6.4材料设备保管材料设备保管由_________方负责。第八章：变更及解除合同8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更程序包括：提出变更申请、协商确认、签订变更协议、履行变更协议。8.3合同解除条件合同解除条件按双方约定和国家相关法律法规执行。8.4合同解除程序合同解除程序包括：提出解除申请、协商确认、签订解除协议、履行解除协议。第九章：违约责任及赔偿9.1违约行为违约行为包括未履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务。9.2违约责任违约责任按双方约定和国家相关法律法规执行。9.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约程度、损失程度和合同约定计算。9.4违约争议的处理违约争议的处理按双方约定和国家相关法律法规执行。第十章：争议解决及法律适用10.1争议解决方式争议解决方式包括协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为国家_________仲裁委员会或_________人民法院。10.3法律适用本合同适用_________法律。第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章且合同条件满足。11.2合同生效时间合同生效时间为_________。11.3合同变更程序合同变更程序同第八章规定。11.4合同终止条件合同终止条件为合同履行完毕或合同解除。第十二章：合同附件及附加条款12.1附件清单附件清单详见附件_________。12.2附加条款附加条款详见附件_________。第十三章：其他约定13.1保修责任保修责任按双方约定和国家相关法律法规执行。13.2保险责任保险责任按双方约定和国家相关法律法规执行。13.3知识产权保护知识产权保护按双方约定和国家相关法律法规执行。13.4保密条款保密条款按双方约定和国家相关法律法规执行。第十四章：合同的签署、修改和解除14.1签署程序签署程序为双方签字盖章，并由见证人签字。14.2修改程序修改程序同第八章规定。14.3解除程序解除程序同第八章规定。14.4签署日期及地点签署日期为_________，签署地点为_________。（合同方签字盖章区域）甲方（发包人）：_________乙方（承包人）：_________丙方（监理人）：_________丁方（设计人）：_________见证人：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。若乙方认为甲方指定的供应商不符合质量要求，乙方有权提出异议，并提交合适的供应商供甲方选择。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合合同要求。甲方监督人员应具备相关的专业知识和经验，以便对施工过程进行有效的监督。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程的设计、施工方案等进行变更。乙方应及时按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保证乙方应对所提供的工程质量承担责任。工程完成后，乙方应按照合同约定进行质量保证，确保工程在保修期内不存在质量问题。2.2乙方进度控制乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对合同内容及与合同相关的甲方商业秘密承担保密义务。未经甲方许可，乙方不得向第三方披露合同内容及甲方商业秘密。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定履行监理、协调和管理的职责，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。3.2第三方中介的公正性第三方中介在履行合同过程中，应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方。第三方中介应严格按照合同约定和国家相关法律法规进行监督和管理。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介未能按照合同约定履行监理、协调和管理的职责，导致工程质量、进度和安全不符合合同要求，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备未经乙方同意，擅自变更工程设计或施工方案未履行合同约定的保修义务2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或达到工程质量标准未按约定使用甲方提供的材料设备未按约定提供工程资料或技术支持泄露甲方商业秘密或合同内容3.第三方中介违约行为未按约定履行监理、协调和管理的职责未能保持公正、中立的态度，偏袒任何一方未严格按照合同约定和国家相关法律法规进行监督和管理三、法律名词及解释：1.合同履行期限：合同双方按照约定完成各自义务的时间段。2.工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。3.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。4.保修责任：承包人对工程质量在保修期内承担的修复或赔偿责任。5.知识产权保护：对合同涉及的技术、设计等知识产权的保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：协商确定合理的工程进度计划，采取措施加快工程进度。2.工程质量争议解决办法：按合同约定的质量检验程序进行检验，争议提交专业机构鉴定。3.材料设备不符合质量要求解决办法：及时更换