2024版徐州场地租赁合同

编号：__________2024版徐州场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版徐州场地租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同履行地点1.5合同解释权第二章：租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状2.4场地使用权取得情况2.5场地使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及管理5.1租赁场地用途5.2租赁场地管理5.3租赁场地维修责任第六章：双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章：不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力导致的后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3合同的保管第十二章：其他约定12.1租赁场地的保险12.2租赁场地的转让12.3租赁场地的抵押第十三章：附件13.1租赁场地相关证件13.2租赁场地现状图片13.3其他相关文件第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4日期合同编号2024XZ001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。1.4合同履行地点本合同在中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县/区__________镇/街道的租赁场地履行。1.5合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________镇/街道__________号。2.2场地面积租赁场地的面积为__________平方米。2.3场地现状租赁场地现状为__________（如：空地、建筑物、仓库等）。2.4场地使用权取得情况甲方已合法取得租赁场地的使用权，有权将该场地出租给乙方使用。2.5场地使用范围乙方租赁场地用于__________（具体用途）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为__________年__________月__________日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为__________年__________月__________日。3.3租赁期限延长条款如乙方需延长租赁期限，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面延长协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租赁场地租金为每平方米每月__________元，总计__________元。4.2租金支付周期租金每__________个月支付一次。4.3租金支付方式乙方通过__________方式（如：银行转账、现金等）向甲方支付租金。4.4租金调整条款如遇市场行情变化，租金调整方式为：__________（具体描述）。第五章：租赁用途及管理5.1租赁场地用途乙方租赁场地仅限于__________（具体用途），不得擅自改变用途。5.2租赁场地管理乙方应按合同约定合理使用租赁场地，并负责场地的日常管理。5.3租赁场地维修责任租赁场地及场内设施的日常维修责任由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。第六章：双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金，并保证租赁场地的使用权。甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途的基本要求。6.2承租人的权利和义务乙方有权按合同约定使用租赁场地，并按期支付租金。乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变用途，并负责场地的日常管理。第七章：违约责任7.1出租人违约责任甲方未按合同约定提供租赁场地或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2承租人违约责任乙方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八章：不可抗力8.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。8.2不可抗力导致的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应自争议发生之日起__________个月内解决争议。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除一方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并支付给对方相应的违约金。10.3合同终止合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁场地，并支付所有应付款项。第十一章：附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3合同的保管本合同的保管责任由甲方承担。第十二章：其他约定12.1租赁场地的保险乙方应按甲方要求，为租赁场地及场内设施购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。12.2租赁场地的转让未经甲方同意，乙方不得将租赁场地及租赁权转让给第三方。12.3租赁场地的抵押乙方不得以租赁场地为债务提供抵押。第十三章：附件13.1租赁场地相关证件附件一：租赁场地相关证件清单（具体列明证件名称、号码）。13.2租赁场地现状图片附件二：租赁场地现状图片（具体描述或编号）。13.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件（具体描述或编号）。第十四章：签署页14.1出租人签字（甲方签字）14.2承租人签字（乙方签字）14.3见证人签字（见证人签字）14.4日期（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款附加条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁场地。如乙方需变更用途，需提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。说明：此条款确保甲方权益，防止乙方擅自改变租赁场地的用途，保证甲方租赁场地的利益。2.甲方优先购买权条款附加条款：若乙方有意将租赁场地及租赁权转让给第三方，应提前__________个月通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方行使优先购买权的，乙方应协助办理相关手续。说明：此条款保护甲方利益，给予甲方在租赁场地转让中的优先权，防止乙方将租赁权转让给不利于甲方利益的第三方。3.甲方维修责任条款附加条款：租赁场地及场内设施的重大维修费用由甲方承担。重大维修指单次维修费用超过人民币__________元的维修。说明：明确甲方的维修责任，防止乙方在租赁过程中因维修费用承担过重而影响经营。4.甲方变更合同条款附加条款：甲方如需变更合同内容，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更，乙方有权拒绝执行。说明：保护乙方权益，防止甲方单方面随意变更合同内容，确保合同的稳定性和可执行性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款附加条款：乙方应在每期租金支付日前__________天内，按照约定的金额和方式向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。说明：加强对乙方租金支付的约束，确保甲方及时收到租金，维护甲方的合法权益。2.乙方用途变更条款附加条款：乙方如需变更租赁场地的用途，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的用途变更，甲方有权要求乙方恢复原用途。说明：防止乙方擅自改变租赁场地的用途，保护甲方权益，确保租赁场地的合法使用。3.乙方转让租赁权条款附加条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地及租赁权转让给第三方。如乙方擅自转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：防止乙方擅自转让租赁权，保护甲方权益，确保合同的稳定性。4.乙方保险购买条款附加条款：乙方应按甲方要求，为租赁场地及场内设施购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。说明：确保乙方购买保险，保障租赁场地及场内设施的安全，减轻甲方风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款附加条款：本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由__________方承担。中介费用包括但不限于__________等费用。说明：明确第三方中介服务的相关费用及承担方，避免因中介费用产生纠纷。2.第三方中介责任条款附加条款：第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：约束第三方中介的行为，确保中介提供的信息准确无误，减轻甲方和乙方的风险。3.第三方中介解除合同条款附加条款：如甲方或乙方因第三方中介的原因解除合同，甲方或乙方有权要求第三方中介支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明：保护甲方和乙方的权益，确保合同的顺利履行，防止因中介原因导致合同解除。4.第三方中介保密条款附加条款：第三方中介应对本合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向他人泄露。说明：保护甲方和乙方的商业秘密，防止中介泄露合同及商业秘密，造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地相关证件清单2.租赁场地现状图片3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按合同约定提供租赁场地未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按合同约定支付租金未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为提供虚假信息未履行保密义务未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.合同法合同的订立、履行、变更、解除和终止的法律规定2.土地管理法土地使用权取得、变更和终止的法律规定3.不可抗力不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.违约金违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿5.保险风险转移的一种方式，通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地用途变更提前书面申请，经甲方同意后方