2024版预付购房房屋买卖合同

编号：__________2024版预付购房房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版预付购房房屋买卖合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三章：购房价格与支付方式3.1预付购房款3.2支付时间及方式3.3购房尾款支付时间及方式第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五章：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六章：合同的履行与违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：税费及其他费用9.1购房税费9.2物业费9.3其他相关费用第十章：房屋维修与保养10.1维修责任10.2保养责任第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二章：双方的其他约定12.1房屋使用管理12.2邻里关系维护第十三章：附件13.1房屋平面图13.2购房款支付凭证13.3产权过户凭证第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间14.3合同备案地点合同编号2024001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人法定代表人：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人法定代表人：_______第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区域：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋门牌号码：_______2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_______平方米2.2.2房屋套内面积：_______平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型：_______室_______厅_______卫2.4房屋建筑结构2.4.1建筑结构类型：_______2.4.2建筑层高：_______米第三章：购房价格与支付方式3.1预付购房款3.1.1预付款金额：_______元3.1.2预付款支付时间：_______3.2支付时间及方式3.2.1购房尾款金额：_______元3.2.2购房尾款支付时间：_______3.2.3支付方式：_______（现金/转账/支票等）3.3购房尾款支付时间及方式3.3.1尾款支付时间：_______3.3.2尾款支付方式：_______（现金/转账/支票等）第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：_______4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：_______（包括但不限于房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷）4.3验收程序4.3.1买受人应在交付后_______日内对房屋进行验收4.3.2验收不合格的处理方式：_______第五章：产权过户5.1过户时间5.1.1房屋过户完成时间：_______5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：_______5.2.2过户费用金额：_______元5.3过户手续5.3.1过户手续办理方：_______5.3.2过户手续办理时间：_______第六章：合同的履行与违约责任6.1出卖人义务6.1.1按约定时间交付房屋：_______6.1.2保证房屋权属清晰：_______6.2买受人义务6.2.1按约定时间支付购房款：_______6.2.2配合出卖人完成过户手续：_______6.3违约责任6.3.1出卖人违约责任：_______6.3.2买受人违约责任：_______第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：_______（协商/调解/仲裁/诉讼）7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：_______（包括但不限于房屋所在地法院）7.3争议解决时效7.3.1买受人自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起，向出卖人提出权利要求的时间为_______年。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：_______（包括但不限于买卖双方协商一致，或因法律法规变化等原因）8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：_______（包括但不限于出卖人无法履行合同义务，买受人无法支付购房款等）第九章：税费及其他费用9.1购房税费9.1.1购房应缴纳税费：_______（包括但不限于契税、个人所得税等）9.1.2税费支付责任：_______（买受人/出卖人）9.2物业费9.2.1物业费标准：_______元/月9.2.2物业费支付责任：_______（买受人）9.3其他相关费用9.3.1其他费用包括但不限于：_______（如需列出具体费用）9.3.2费用支付责任：_______（买受人/出卖人）第十章：房屋维修与保养10.1维修责任10.1.1房屋维修责任：_______（出卖人/买受人）10.1.2维修响应时间：_______（自买受人提出维修要求之日起）10.2保养责任10.2.1房屋保养责任：_______（出卖人/买受人）10.2.2保养周期：_______（每年/每两年等）第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_______（包括但不限于双方签字盖章，且满足法律法规规定的其他条件）11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_______（包括但不限于房屋所有权转移，合同解除等）11.3合同续约条件11.3.1合同续约条件：_______（包括但不限于双方协商一致，且满足法律法规规定的其他条件）第十二章：双方的其他约定12.1房屋使用管理12.1.1房屋使用规定：_______（包括但不限于不得擅自改动房屋结构，不得违反物业管理规定等）12.2邻里关系维护12.2.1邻里关系维护：_______（包括但不限于相互尊重，遵守社区规定等）第十三章：附件13.1房屋平面图13.1.1房屋平面图附件：_______（附件编号）13.2购房款支付凭证13.2.1购房款支付凭证附件：_______（附件编号）13.3产权过户凭证13.3.1产权过户凭证附件：_______（附件编号）第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.1.1合同签署日期：_______14.2合同备案时间14.2.1合同备案日期：_______14.3合同备案地点14.3.1合同备案地点：_______买受人（签字）：日期：_______年_______月_______日出卖人（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方承诺在合同签订前，将房屋的所有权、使用权、收益权以及与房屋相关的各项权利无条件转让给乙方。1.1.2甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假、误导性陈述。1.2甲方义务1.2.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合交付条件。1.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。1.3甲方违约责任1.3.1如果甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的天数×每日违约金金额。1.3.2如果甲方提供的房屋信息虚假、误导乙方，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方承诺在合同签订后，按照约定的时间和方式支付购房款，并协助甲方完成过户手续。2.1.2乙方承诺在房屋交付后，按照约定的时间和方式支付物业费及其他相关费用。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，并保证购房款的来源合法。2.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.3乙方违约责任2.3.1如果乙方未能按照合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付购房款的天数×每日违约金金额。2.3.2如果乙方在房屋交付后，未能按照约定的时间和方式支付物业费及其他相关费用，应承担因此给甲方造成的全部损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房源信息、咨询服务，并协助双方完成购房手续。3.1.2第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确，无任何虚假、误导性陈述。3.2第三方中介违约责任3.2.1如果第三方中介未能按照合同约定提供房源信息，或提供的房源信息虚假、误导甲方和乙方，应承担因此给甲方和乙方造成的全部损失。3.2.2如果第三方中介未能协助甲方和乙方完成购房手续，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：未能完成购房手续的次数×每次违约金金额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图附件2.购房款支付凭证附件3.产权过户凭证附件4.房屋交付确认书附件5.物业费缴纳凭证附件6.房屋维修保养合同附件7.邻里关系维护协议附件8.合同变更与解除协议附件9.争议解决协议附件10.第三方中介服务协议附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照约定时间交付房屋提供虚假或误导性房屋信息未能协助乙方办理过户手续2.乙方违约行为及认定：未能按照约定时间支付购房款未能协助甲方办理过户手续未能按照约定时间支付物业费及其他相关费用3.第三方中介违约行为及认定：未能提供真实、准确的房源信息未能协助甲方和乙方完成购房手续未能履行合同约定的咨询和服务义务三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发的，用于市场销售的住宅房屋。2.预售许可：指房地产开发企业依法取得的，允许其将尚未建成的房屋进行预售的行政许可。3.过户：指将房屋的所有权、使用权、收益权以及与房屋相关的各项权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定支付违约金。2.问题：房屋信息不实解决办法：双方应及时沟通核实房屋信息，必要时可要求出卖人承担违约责任。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求第三方中介的帮助。4.问题：购房款支付不及时解决办法：买受人应按照合同约定及时支付购房款，否则应承担违约责任。5.问题：物业费及其他费用未支付解决办法：买受人应按照合同约定及时支付相关费用，否则应承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：新房购