2024广州存量房买卖合同范本

编号：__________2024广州存量房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024广州存量房买卖合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关定义第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋现状描述2.3房屋产权期限第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房价款及支付方式4.2房价款支付时间及条件第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1税费承担10.2物业管理费及其他费用10.3房屋保险第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋现状照片11.3其他相关文件第十二章：双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事项14.1合同副本数量及分发14.2合同的保管与使用合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2合同相关定义本合同所称的存量房，是指已经取得房屋所有权证，并已办理登记注册手续的房屋。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证明房屋所有权证编号：出证日期：2.2房屋现状描述房屋位于广东省广州市____区____街道____号，建筑总面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权人为甲方。2.3房屋产权期限该房屋的产权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。3.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房价款，并履行合同约定的其他义务。第四章：房屋价格及支付方式4.1房价款及支付方式本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应通过银行转账等方式，将房价款分____次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第一次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。其余支付金额和时间详见附件。4.2房价款支付时间及条件乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。房价款的支付以甲方提供完整的房屋所有权证和其他相关文件为条件。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。5.2房屋过户手续及时间甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理时间为____个工作日内。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，没有重大质量问题。6.2维修责任及费用承担在房屋过户后的____年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修，并承担相应的维修费用。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同。合同编号_________第八章：违约责任及争议解决8.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付给乙方。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同。第十章：其他约定10.1税费承担双方同意按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中的税费。10.2物业管理费及其他费用房屋交付后，物业管理费及其他相关费用由乙方承担。10.3房屋保险房屋保险由乙方负责购买，并保障房屋及其附属设施的安全。第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋现状照片11.3其他相关文件第十二章：双方签字盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：第十三章：合同生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。第十四章：其他事项14.1合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管与使用双方应妥善保管本合同，并按照合同约定使用。甲方（卖方）：乙方（买方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业权属纠纷、租赁合同纠纷等。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。2.房屋交付时间承诺甲方承诺在房价款支付完毕后的____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按延迟交付的天数，向乙方支付房价款万分之五的违约金。3.房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，没有重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并承担相应的维修费用。4.产权过户承诺甲方承诺在本合同约定的房价款支付完毕后，协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理超期，甲方应按超期天数，向乙方支付房价款万分之五的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房价款支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。如乙方延迟支付房价款，乙方应按延迟支付的天数，向甲方支付房价款万分之五的违约金。2.房屋交付确认乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋现状进行查验。如乙方发现房屋存在与本合同约定不符的情况，应在收到房屋钥匙后的____个工作日内，向甲方提出书面异议。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对房屋现状的认可。3.房屋维修责任如房屋在过户后____年内出现质量问题，甲方应承担维修责任，并承担相应的维修费用。如乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。4.过户手续协助乙方应按照本合同约定的时间和要求，提供办理房屋过户手续所需的相关材料。如乙方未按照本合同约定提供材料，导致过户手续办理超期，乙方应按超期天数，向甲方支付房价款万分之五的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意按照____的比例支付中介服务费用。中介服务费用应在房屋过户手续办理完毕后，支付给第三方中介。2.中介责任及义务第三方中介应按照本合同约定，为双方提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。如中介未按照本合同约定提供服务，导致合同无法正常履行，中介应承担相应责任。3.中介费用支付时间及方式中介服务费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。支付方式为转账至中介指定的银行账户。4.中介保密义务第三方中介应对本合同及双方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致双方利益受损，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状照片3.房屋产权期限证明4.房价款支付证明5.房屋过户手续相关文件6.房屋维修记录7.房屋保险单据8.中介服务协议9.房屋交易税费单据10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。6.任何一方违反合同保密义务，导致对方利益受损。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，并已办理登记注册手续的房屋。2.房价款：本合同约定的房屋交易价格。3.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：乙方应立即提出书面异议，并记录现场情况。2.房价款延迟支付：甲方应协商乙方尽快支付，协商不成时可依法追讨。3.过户手续办理超期：甲方应积极协助乙方办理，协商不成时可依法追讨违约金。4.房屋维修责任争议：双方