租房转租合同(2024版)

编号：__________租房转租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房转租合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置与周边设施2.3房屋面积与结构第三章：原租赁合同条款3.1原租赁合同主体3.2原租赁合同期限3.3原租赁合同租金及支付方式第四章：转租行为确认4.1转租主体确认4.2转租期限4.3转租租金及支付方式第五章：转租合同的变更与终止5.1转租合同变更条件5.2转租合同终止条件5.3合同变更与终止的notification程序第六章：租金支付与管理6.1租金支付时间与方式6.2租金管理与使用规定6.3押金支付与退还第七章：房屋维修责任7.1房屋及设施的正常维护7.2意外损坏及维修责任7.3维修request的提交与处理第八章：转租期间的物业管理8.1物业管理公司服务内容8.2物业管理费用支付8.3物业服务投诉与处理第九章：租赁期间的安全保障9.1租赁期间的安全管理9.2火灾、盗窃等紧急情况的处理9.3安全生产宣传与培训第十章：违约责任10.1违约行为及责任10.2违约金的计算与支付10.3违约纠纷的解决方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择11.3法律适用第十二章：其他条款12.1房屋保险12.2合同的复印与保管12.3合同的补充与修改第十三章：附件13.1原租赁合同复印件13.2房屋所有权证复印件13.3转租合同备案证明复印件第十四章：合同的签订、生效与解除14.1合同签订程序14.2合同生效时间14.3合同解除条件与程序合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋转租事宜达成的一致意见。1.2合同主体资格甲方（原承租人）：身份证号：联系电话：乙方（转租人）：身份证号：联系电话：1.3合同宗旨甲乙双方通过本合同明确转租事宜，确保房屋租赁的顺利进行，维护双方的合法权益。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权人为____________。2.2房屋位置与周边设施房屋位于____________，周边设施包括____________、____________、____________等。2.3房屋面积与结构房屋实际使用面积为____________平方米，房屋结构为____________。第三章：原租赁合同条款3.1原租赁合同主体原租赁合同的甲方（出租人）为____________，乙方（承租人）为____________。3.2原租赁合同期限原租赁合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.3原租赁合同租金及支付方式原租赁合同的租金为每月____________元，支付方式为____________。第四章：转租行为确认4.1转租主体确认乙方确认已取得原租赁合同甲方同意转租的书面证明。4.2转租期限转租期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.3转租租金及支付方式转租的租金为每月____________元，支付方式为____________。第五章：转租合同的变更与终止5.1转租合同变更条件转租合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2转租合同终止条件转租合同的终止条件如下：（1）转租期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.3合同变更与终止的notification程序合同变更或终止时，甲乙双方应提前____________天通知对方，并办理相关手续。第六章：租金支付与管理6.1租金支付时间与方式租金每月的支付时间为____________日前，支付方式为____________。6.2租金管理与使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并按照原租赁合同的约定进行管理。6.3押金支付与退还乙方应支付押金____________元，合同终止后，如无损坏或欠款，押金退还乙方。第七章：房屋维修责任7.1房屋及设施的正常维护7.2意外损坏及维修责任因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。7.3维修request的提交与处理乙方如需维修，应提前向甲方提交维修request，甲方应在____________天内予以处理。第八章：租赁期间的物业管理8.1物业管理公司服务内容物业管理公司应提供包括但不限于清洁、安保、公共设施维护等服务。8.2物业管理费用支付物业管理费用由乙方承担，支付方式与租金相同。8.3物业服务投诉与处理乙方对物业服务有异议时，可在____________天内向物业管理公司投诉，物业管理公司应在____________天内予以答复。第九章：租赁期间的安全保障9.1租赁期间的安全管理甲方应确保房屋及设施的安全，定期进行安全检查。9.2火灾、盗窃等紧急情况的处理发生火灾、盗窃等紧急情况时，乙方应立即报警并通知甲方。9.3安全生产宣传与培训甲方应定期进行安全生产宣传与培训，提高乙方安全意识。第十章：违约责任10.1违约行为及责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算与支付违约金按合同总金额的____________%计算，由违约方支付。10.3违约纠纷的解决方式违约纠纷可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构选择双方同意选择____________仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1房屋保险房屋保险由甲方购买，保险费用由乙方承担。12.2合同的复印与保管双方各自保管本合同正本，复印件无效。12.3合同的补充与修改本合同的补充和修改须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三章：附件13.1原租赁合同复印件13.2房屋所有权证复印件13.3转租合同备案证明复印件第十四章：合同的签订、生效与解除14.1合同签订程序本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____________年____________月____________日起生效。14.3合同解除条件与程序合同解除需甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（原承租人）：____________年____________月____________日签字：____________乙方（转租人）：____________年____________月____________日签字：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对房屋的维修责任2.甲方对房屋的改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或添加设施。如乙方确需对房屋进行改动、装修或添加设施，应向甲方提出申请，并承担由此产生的一切费用。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求进行施工，并承担施工期间可能给甲方带来的不便。3.甲方对房屋转租的同意甲方应书面同意乙方向第三方转租房屋。若甲方不同意转租，乙方不得擅自转租。若乙方擅自转租，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方对租金的调整权在租赁期间，若市场租金发生重大变化，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整。甲方应在调整租金前提前一个月通知乙方。5.甲方对房屋的收回权在租赁期间，若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离房屋。若乙方对房屋造成严重损坏，甲方也有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的转租限制乙方仅限于将房屋转租给具有合法身份的第三方。若乙方擅自将房屋转租给不具有合法身份的第三方，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方的使用义务乙方应合理使用房屋及设施，并按照原租赁合同的约定进行管理。若乙方违反原租赁合同的约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方的维修责任乙方应承担因使用不当造成的房屋及设施损坏的维修责任。若房屋及设施因自然磨损或正常使用出现故障，乙方应负责维修。4.乙方的提前终止权乙方在租赁期间有权提前终止本合同，但需提前一个月通知甲方。提前终止本合同的，乙方应支付一个月租金作为违约金。5.乙方的信息披露义务乙方应向甲方披露租赁期间房屋及设施的真实状况，包括但不限于房屋的结构、设施的运行状况等。若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务内容第三方中介应提供包括但不限于房屋租赁咨询、合同签订、租金支付管理等服务。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。服务费用的具体金额及支付方式应在合同中明确。3.第三方中介的责任限制第三方中介对房屋租赁过程中发生的任何损失不承担责任。甲方和乙方应自行承担租赁过程中的风险和责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介有义务对甲乙双方提供的个人信息和合同内容保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介的解约权若第三方中介未能履行合同约定的服务内容，甲方和乙方均有权提前终止中介服务，并有权要求第三方中介退还已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.原租赁合同复印件2.房屋所有权证复印件3.转租合同备案证明复印件4.房屋及设施清单5.租金支付记录6.维修记录7.物业管理费用支付记录8.物业服务投诉与处理记录9.安全生产培训与宣传材料10.房屋保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照约定时间支付租金或物业管理费用。3.乙方未按照约定时间支付租金或物业管理费用。4.乙方未经过甲方同意擅自转租房屋。5.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失。6.乙方未按照原租赁合同约定进行房屋及设施的管理。7.甲方未履行房屋维修责任，导致房屋及设施损坏。8.甲方未履行对房屋的改造限制，未经乙方同意进行改动、装修或添加设施。9.第三方中介未按照约定提供服务，或未能履行保密义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违约方应支付给守约方一定金额的金钱，作为违约的惩罚。4.物业管理：对物业进行维护、管理、保养、清洁等服务。5.转租：承租人将租赁的物业部分或全部转给第三方使用。6.押金：为确保合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。7.租赁合同：出租人和承租人之间关于租赁物业的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如有必要，可寻求法律途径。2.问题：甲方未按照约定时间支付租金或物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付。如有必要，可寻求法律途径。3.问题：乙方未按照约定时间支付租金或物业管理费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付。如有必要，可寻求法律途径。4.问题：乙方未经过甲方同意擅自转租房屋。解决办法：甲方应及时制止乙方转租行为，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未合理使用房屋及设施，导